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物业管理经营权合同转让(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1转让方信息

2.2接受方信息

2.3合同代表

3.物业管理经营权概述

3.1物业管理经营权的性质

3.2物业管理经营权的范围

4.转让内容

4.1物业管理项目的具体信息

4.2相关物业设施和设备

4.3服务内容和标准

5.转让条件

5.1转让价格

5.2转让支付方式

5.3付款时间表

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3延期条款

7.运营管理

7.1运营管理职责

7.2运营管理协议

7.3运营管理费用

8.服务质量保证

8.1服务质量标准

8.2质量控制措施

8.3客户投诉处理

9.财务结算

9.1财务报告要求

9.2财务审计

9.3费用结算方式

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3仲裁或诉讼

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3解除合同程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2终止后的权利义务

13.3终止通知

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义：本合同项下“物业管理经营权”指接受方对特定物业管理项目所享有的经营管理权，包括但不限于物业管理项目的日常运营、维护、修缮、租赁、物业管理费收缴等。

1.2术语解释：本合同中使用的术语，如未在本合同中明确定义，应按照物业管理行业的通用含义解释。

2.合同双方

2.1转让方信息：甲方（转让方）全称：_______________________，统一社会信用代码：_______________________。

2.2接受方信息：乙方（接受方）全称：_______________________，统一社会信用代码：_______________________。

2.3合同代表：双方授权代表详见附件一“授权代表名单”。

3.物业管理经营权概述

3.1物业管理经营权的性质：乙方获得甲方物业项目经营管理权的性质为非独占性，乙方不得将其转让或以任何形式授权给第三方。

3.2物业管理经营权的范围：乙方经营管理权范围包括但不限于物业项目的日常管理、维修保养、客户服务、物业租赁等。

4.转让内容

4.1物业管理项目的具体信息：项目名称：_______________________，项目地址：_______________________，项目规模：_______________________。

4.2相关物业设施和设备：包括但不限于建筑、绿化、停车场、公共设施、设备等。

4.3服务内容和标准：详见附件二“物业管理服务内容和标准”。

5.转让条件

5.1转让价格：人民币_______________________元整。

5.2转让支付方式：乙方应在合同生效后_______________________日内，以人民币现金形式一次性支付转让价格。

5.3付款时间表：详见附件三“付款时间表”。

6.合同期限

6.1合同起始日期：_______________________。

6.2合同终止日期：_______________________。

6.3延期条款：如合同双方协商一致，合同期限可延期，延期条款详见附件四“延期条款”。

7.运营管理

7.1运营管理职责：乙方负责物业项目的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、客户服务、安全保障等。

7.2运营管理协议：双方应签订《物业管理服务协议》，明确双方在运营管理中的权利和义务。

7.3运营管理费用：乙方应按照《物业管理服务协议》的约定，承担物业管理所需的各项费用。

8.服务质量保证

8.1服务质量标准：乙方提供的服务应达到国家及地方物业管理行业的标准和规范，具体标准详见附件二“物业管理服务内容和标准”。

8.2质量控制措施：乙方应建立完善的质量控制体系，定期对服务质量进行自查和评估，确保服务质量的持续提升。