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2024最新购房合同精选范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产产权信息

2.2房地产位置与面积

2.3房地产用途与规划

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3付款时间及金额

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.产权限制与抵押

7.1产权限制

7.2抵押设定

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同附件

13.1附件一：房地产买卖合同

13.2附件二：房屋产权证书

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条房地产基本情况

2.1房地产产权信息

该房地产产权证号为_________，登记面积为_________平方米，用途为_________。

2.2房地产位置与面积

该房地产位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

2.3房地产用途与规划

该房地产用途为_________，符合_________规划要求。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

乙方同意购买甲方上述房地产，成交价格为人民币_________元整。

3.2付款方式

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付首付款人民币_________元；

（2）尾款：乙方应在本合同约定的房屋交付前_________日内向甲方支付尾款人民币_________元。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_________日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无影响乙方正常使用的情况。

4.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起_________日内书面通知甲方，甲方应在_________日内予以维修或更换。

第五条房屋产权转移登记

5.1登记申请

乙方应在本合同约定的房屋交付之日起_________日内向房产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

5.2登记费用

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

5.3登记时间

甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房地产管理相关规定以及本合同的约定。

6.2房屋维护责任

房屋日常维护责任由乙方承担，乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条产权限制与抵押

7.1产权限制

该房地产不存在任何产权限制，甲方保证该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

7.2抵押设定

本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得对该房地产设定抵押或其他权利负担。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付款项万分之一的违约金；

（3）乙方在房屋交付后违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿甲方相应损失；

（4）甲方未保证房屋产权清晰的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲