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质押合同范本房产

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，且愿意将该房产设定为质押物，以担保甲方向乙方履行相关债务；乙方愿意接受甲方提供的房产作为质押物，为保证双方权益，经双方友好协商，特订立本质押合同。

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，双方于______年______月______日签订了《贷款合同》（以下简称“主合同”），约定甲方应按约定用途使用贷款，并按期归还贷款本息。

2.为确保乙方贷款安全，甲方愿意将名下位于______市______区______路______号的房产设定为质押物，为甲方向乙方履行主合同项下的债务提供担保。

3.乙方同意接受甲方提供的房产作为质押物，并同意按照本合同约定行使质押权。

二、双方声明与保证

1.甲方声明和保证：

（1）甲方是房产的合法所有权人，拥有完整的处置权，且房产不存在任何权利瑕疵、争议或第三方权利。

（2）甲方提供的房产质押，已取得相关权利人的同意，并办理了质押登记手续。

（3）甲方在主合同项下的债务履行完毕前，不得解除质押或以任何方式处分质押物。

2.乙方声明和保证：

（1）乙方具备贷款业务的经营资格，有权签订并履行本合同。

（2）乙方在签订本合同时，已充分了解房产的价值、状况及存在的风险。

（3）乙方承诺在甲方履行主合同项下债务的情况下，按照本合同约定妥善行使质押权。

三、质押物的描述

1.质押物为甲方名下的房产，具体信息如下：

房产地址：______市______区______路______号

房产证号：______

建筑面积：______平方米

土地使用权性质：______

房产现状：______

2.甲方应将房产证等相关权证交付给乙方，作为质押的证明。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按约定用途使用贷款，并按期归还贷款本息。

（2）甲方应保证质押物的价值不受损害，如因甲方原因导致质押物价值减少，甲方应按照乙方的要求及时提供补充担保。

（3）甲方应在主合同债务履行完毕后，办理质押解除手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对质押物进行监督、检查，以确保质押物的安全、完整。

（2）乙方在甲方履行主合同项下债务的情况下，有权优先受偿。

（3）乙方在质押物价值减少或甲方违约的情况下，有权要求甲方提供补充担保。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照主合同的约定，向乙方支付贷款本金、利息及相关费用。

2.甲方应在主合同约定的还款期限内，将贷款本息支付至乙方指定的账户。

六、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕主合同项下债务止。

2.甲方应在主合同约定的还款期限内，按期履行还款义务。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按期归还贷款本息的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供质押物或未办理质押登记手续的，应承担违约责任。

3.乙方未按约定行使质押权的，应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲、乙双方应按照约定办理质押登记手续。

3.本合同签订后，甲、乙双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

联系方式：联系方式：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要