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二手房转让居间合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2甲方与乙方
1.3双方承诺
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状
3.转让价格
3.1转让价格确定
3.2转让价格调整
3.3转让款项支付方式
4.居间服务费用
4.1居间服务费用标准
4.2居间服务费用支付方式
4.3居间服务费用退还条件
5.合同履行
5.1履行时间
5.2履行地点
5.3履行方式
6.房屋过户
6.1过户手续办理
6.2过户税费承担
6.3过户风险承担
7.付款条件与期限
7.1付款条件
7.2付款期限
7.3逾期付款责任
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3居间方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.合同附件
12.1附件一：房屋权属证明
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1法律适用
13.2不可抗力
13.3通知与送达
14.合同签署与生效
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3生效条件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“房屋”指甲方出售给乙方的位于（具体地址）的房产；
（2）“甲方”指房屋的合法所有权人；
（3）“乙方”指购买该房屋的买受人；
（4）“居间方”指在本合同中提供居间服务的第三方；
（5）“转让价格”指甲方同意向乙方转让房屋的价格；
1.2甲方与乙方
甲方系房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋；
1.3双方承诺
甲方承诺：
（1）所出售房屋为甲方合法拥有；
（2）房屋权属清晰，不存在任何权属争议；
（3）房屋无任何未偿还的债务；
乙方承诺：
（1）愿意按照本合同约定支付房屋转让价格；
（2）在房屋过户后，依法承担房屋的相应权利和义务。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），房屋用途为（具体用途）；
2.2房屋权属证明
甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件；
2.3房屋现状
房屋现状为（具体描述），包括房屋的装修、设备、设施等。
第三条转让价格
3.1转让价格确定
房屋转让价格为（具体金额）；
3.2转让价格调整
除非双方另有约定，转让价格不进行调整；
3.3转让款项支付方式
乙方应在房屋过户前支付房屋转让价格的（具体比例），余款在房屋过户后支付。
第四条居间服务费用
4.1居间服务费用标准
居间服务费用为房屋转让价格的（具体比例）；
4.2居间服务费用支付方式
乙方应在房屋过户前支付居间服务费用；
4.3居间服务费用退还条件
如因甲方原因导致合同解除，居间服务费用应全额退还。
第五条合同履行
5.1履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋过户手续应在（具体日期）前办理完毕；
5.2履行地点
本合同履行地点为（具体地址）；
5.3履行方式
甲方应按照本合同约定将房屋转让给乙方，乙方应按照本合同约定支付房屋转让价格。
第六条房屋过户
6.1过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户税费；
6.2过户税费承担
过户税费按照国家相关政策规定，由（甲方/乙方）承担；
6.3过户风险承担
因过户过程中产生的风险，由（甲方/乙方）承担。
第七条付款条件与期限
7.1付款条件
乙方应在房屋过户前支付房屋转让价格的（具体比例），余款在房屋过户后支付；
7.2付款期限
乙方应在（具体日期）前支付房屋转让价格；
7.3逾期付款责任
如乙方未按约定时间支付房屋转让价格，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（具体比例）每日。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
（1）如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付（具体金额）的违约金；
（2）如甲方提供的房屋存在权属争议或存在未偿还的债务，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；
8.2乙方违约责任
（1）如乙方未按合同约定支付房屋转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付（具体金额）的违约金；
（2）如乙方在房屋过户后不履行合同约定的权利和义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
8.3居间方违约责任
居间方应按照合同约定履行居间服务，如居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任，
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