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委托合同前期物业管理委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1委托方与受托方的基本信息

1.2物业管理项目的背景信息

1.3合同订立的目的

2.合同主体与范围

2.1委托方

2.2受托方

2.3物业管理项目的范围

3.合同期限

3.1合同开始时间

3.2合同结束时间

3.3合同续约条件

4.物业管理服务内容

4.1物业共用部位及设施设备的管理

4.2物业共用设施设备的使用与维护

4.3物业区域内公共秩序维护

4.4物业区域内环境卫生管理

4.5物业区域内绿化养护

4.6物业区域内安全防范

4.7其他物业管理服务事项

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用的缴纳方式

5.3物业管理费用的调整机制

6.物业管理服务质量要求

6.1物业管理服务标准

6.2物业管理服务质量考核

6.3物业管理服务质量投诉处理

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2物业管理服务收费标准

11.3其他附件

12.合同签订与履行

12.1合同签订程序

12.2合同履行要求

12.3合同履行监督

13.合同解除与终止后的债权债务处理

13.1债权债务的处理原则

13.2债权债务的处理方式

13.3债权债务的处理程序

14.其他约定事项

14.1合同生效前事项

14.2合同终止后事项

14.3合同补充约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.3甲方开发的小区于2024年5月1日竣工验收，现需委托乙方进行前期物业管理。

2.合同主体与范围

2.1甲方为小区的所有业主提供物业管理服务。

2.2乙方负责对小区的共用部位、共用设施设备进行管理，包括但不限于：

2.2.1建筑物及附属设施设备的日常维护、保养和维修；

2.2.2公共区域的环境卫生、绿化养护；

2.2.3公共秩序的维护和安全管理；

2.2.4停车场的管理和服务；

2.2.5业主委员会的组建和运作指导。

3.合同期限

3.1合同自2024年6月1日起至2027年5月31日止，共计三年。

3.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

4.物业管理服务内容

4.1.1物业共用部位及设施设备的清洁、保养、维修；

4.1.2物业共用设施设备的安全检查、隐患排查；

4.1.3物业区域内公共秩序的维护，包括门卫、巡逻、消防等；

4.1.4物业区域内环境卫生的清洁、绿化养护；

4.1.5物业区域内安全防范系统的运行维护。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用按每平方米建筑面积收取，收费标准为每月1.5元/平方米。

5.2物业管理费用的缴纳方式为按月缴纳，每月10日前缴纳当月费用。

6.物业管理服务质量要求

6.1乙方应保证物业管理服务质量达到国家标准和行业规范的要求。

6.2乙方应建立健全服务质量考核制度，定期对服务质量进行自查和评估。

6.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。

7.物业管理合同变更与解除

7.1在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。

7.2如甲方或乙方单方提出合同变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更合同内容。

7.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月1%。

8.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的2%。

8.3任何一方违反合同约定，造成对