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住房抵押担保什么意思

住房抵押担保是指产权所有人以房契作为抵押，取得按期付息。

仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的

权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么住房抵押担

保要提交的材料有哪些呢？在进行住房抵押担保时的注意事项是什

么？住房抵押担保合同怎么写？接下来由的为您一一讲述。

一、住房抵押担保要提交的材料

1、

2、权利人及配偶的身份证

1

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明（或民政局开具的未婚证明）

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银

行对帐单

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如

另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

二、担保注意事项（正规民间借贷公司，非银行）

2

如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借

款时注意以下几点：

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、

规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、

《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后

按实际金额出具《》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、、滞纳金标准各项及总额

均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，

3

并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借

款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收

据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

三、住房抵押担保合同范文

私人房产抵押担保合同

抵押人：（以下称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿

＿＿＿＿

抵押权人：（以下称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

4

＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿

＿＿＿＿

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲

方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以

资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿

日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有

权处分并拥有使用权的位于＿＿＿＿市＿＿＿＿镇，面积为＿＿＿＿

＿亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，

作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本

合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利

息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

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第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主

合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用

均由甲方承担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵

押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同

意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件

可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、

变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同

项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行