夏塘里商业街房屋租赁服务合同2024年通用.docxVIP

夏塘里商业街房屋租赁服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的使用范围

2.1商业用途

2.2使用限制

2.3禁止事项

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金调整

3.3其他费用

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3保证金金额

4.4保证金退还

5.租赁房屋的维护与保养

5.1租赁房屋的维护责任

5.2修缮及维修费用

5.3故障及紧急情况处理

6.租赁房屋的装修与改造

6.1装修与改造申请

6.2装修与改造费用

6.3装修与改造审批

7.合同的解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2相关证明文件

12.3其他附件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2房屋基本信息

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[面积]

房屋结构：[结构类型]

房屋用途：[商业用途]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

租赁期限为[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

租金总额：[租金金额]

租金支付方式：[支付方式，如每月、每季度等]

租金支付日期：[具体日期]

第二条租赁房屋的使用范围

2.1商业用途

乙方仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2.2使用限制

乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得用于居住或储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2.3禁止事项

未经甲方同意，乙方不得进行房屋结构改造、装修或拆除任何设施。

第三条租金及费用

3.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金调整

租金在租赁期内不可调整，除非因政策调整或市场波动。

3.3其他费用

乙方应承担水、电、燃气、网络等使用费用，以及物业费、清洁费等。

第四条押金及保证金

4.1押金金额

乙方需支付押金人民币[押金金额]元。

4.2押金退还

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还押金。

4.3保证金金额

乙方需支付保证金人民币[保证金金额]元。

4.4保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还保证金。

第五条租赁房屋的维护与保养

5.1租赁房屋的维护责任

乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。

5.2修缮及维修费用

因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

5.3故障及紧急情况处理

乙方发现房屋故障或紧急情况，应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行处理。

第六条租赁房屋的装修与改造

6.1装修与改造申请

乙方需提前[申请提前时间]向甲方提出装修与改造申请。

6.2装修与改造费用

装修与改造费用由乙方承担。

6.3装修与改造审批

甲方有权审批乙方提出的装修与改造申请。

第七条合同的解除与终止

7.1解除合同的条件

（1）一方严重违约；

（2）租赁房屋被依法查封或征收；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2解除合同的程序

任何一方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担搬离过程中的相关费用。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或费用；

（2）乙方违反使用范围，进行非法活动；

（3）乙方擅自装修、改造房屋；

（4）乙方损坏租赁房屋，未及时修复；

（5）乙方违反合同其他约定。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金或费用，应支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%；

（2）乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方擅自装修、改造房屋，甲方有权恢复原状，费用由乙方承担；

（4）乙方损坏租赁房屋，应赔偿实际损失；

（5）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.3违约金

（1）乙方违约，甲方有权要求支付违约金，违约金为[违约金金额]；

（2）甲方违约