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个人二手房购房合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及当事人信息

1.1合同订立的法律依据

1.2当事人基本情况

1.3房屋基本情况

2.房屋买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及保管

4.房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续及时间

4.2税费承担及缴纳

4.3产权过户登记

5.履约保证金及退还

5.1保证金金额及支付

5.2保证金退还条件及程序

6.合同解除条件及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知送达方式

9.3合同附件

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署

10.2合同生效日期

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件清单

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署人签字及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及当事人信息

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2当事人基本情况

1.2.1买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（地址）。

1.2.2卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（地址）。

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋坐落：具体地址。

1.3.2房屋产权证号：______。

1.3.3房屋面积：______平方米。

1.3.4房屋用途：______。

1.3.5房屋建筑年代：______年。

2.房屋买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明及必要的房屋信息。

2.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。

2.1.3买方应按照合同约定办理房屋过户手续。

2.1.4买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.2卖方权利与义务

2.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无权属争议。

2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

2.2.4卖方应保证房屋符合约定的质量标准。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币______元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金。

3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。

3.3付款凭证及保管

3.3.1买方支付房屋价款时，卖方应出具收款凭证，买方应妥善保管。

4.房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续及时间

4.1.1双方应在合同签订之日起______个工作日内办理房屋过户手续。

4.2税费承担及缴纳

4.2.1房屋过户产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由买方承担。

4.3产权过户登记

4.3.1双方应按照房屋过户手续的要求，共同办理产权过户登记。

5.履约保证金及退还

5.1保证金金额及支付

5.1.1买方应在合同签订之日起______个工作日内向卖方支付人民币______元作为履约保证金。

5.2保证金退还条件及程序

5.2.1若双方按照合同约定履行义务，卖方应在房屋交付后______个工作日内无息退还买方保证金。

6.合同解除条件及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除合同。

6.1.2因不可抗力导致合同无法履