商铺五年租赁合同范本2024年通用.docxVIP

商铺五年租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6租金调整

2.商铺使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3商铺维护

2.4商铺改造

3.租金支付

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3违约金

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还

5.3保证金用途

6.商铺交付与接收

6.1商铺交付

6.2商铺接收

6.3商铺现状

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.不可抗力

8.1定义

8.2应对措施

8.3责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺现状确认书

12.3附件三：租金支付记录

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺

1.2.1商铺是指位于（具体地址）的商铺，包括但不限于商铺的房屋、附属设施及相应土地。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为五年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

1.4租金

1.4.1本合同租金为人民币（具体金额）元/月。

1.5租金支付方式

1.5.1乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

1.6租金调整

1.6.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政府规定进行调整。

第二条商铺使用

2.1使用范围

2.1.1乙方在租赁期限内有权使用商铺进行商业活动。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得在商铺内进行与租赁目的不符的活动。

2.3商铺维护

2.3.1乙方应保持商铺的整洁与完好，如因乙方使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4商铺改造

2.4.1未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何改造。

第三条租金支付

3.1支付时间

3.1.1乙方应按本合同约定的租金支付时间支付租金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

3.3违约金

3.3.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的（具体比例）。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

4.1.1本合同租赁期限自（具体日期）开始计算。

4.2租赁结束日期

4.2.1本合同租赁期限至（具体日期）结束。

4.3租赁续约

4.3.1在租赁期限到期前，双方可协商续约事宜。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币（具体金额）元的租赁保证金。

5.2保证金退还

5.2.1租赁期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应在（具体日期）内无息退还保证金。

5.3保证金用途

5.3.1保证金用于抵扣乙方应支付的租金、维修费用或其他违约金。

第六条商铺交付与接收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在（具体日期）前将商铺交付乙方使用。

6.2商铺接收

6.2.1乙方应在收到商铺后（具体时间）内，对商铺进行验收。

6.3商铺现状

6.3.1商铺交付时，乙方应确认商铺现状，如有不符，乙方应在（具体时间）内向甲方提出。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2出租方违约责任

7.2.1如甲方未按时交付商铺或未履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2应对措施

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减少损失。

8.3责任免除

8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决地点

9.2.1如