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最新二手房购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方名称、地址、联系电话

1.2房屋基本情况

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋权属证书

2.2房屋使用权情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及时间安排

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及流程

5.房屋过户手续及相关费用

5.1房屋过户手续办理

5.2相关费用承担及支付

6.房屋交易税费

6.1税费种类及金额

6.2税费承担及支付

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任及期限

8.房屋交易违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约责任承担

9.房屋交易争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证书复印件

12.3附件三：房屋交易税费缴纳证明

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方名称：甲方（出卖方）【姓名/公司名】，乙方（买受方）【姓名/公司名】

1.2房屋买卖双方地址：甲方【详细地址】，乙方【详细地址】

1.3房屋买卖双方联系电话：甲方【联系电话】，乙方【联系电话】

1.4房屋基本情况：房屋坐落地址【具体位置】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【平方米】，土地面积【平方米】，房屋用途【居住/商业】，房屋现状【自用/出租】

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋权属证书：甲方应确保所出售房屋拥有合法的房屋所有权证，并在合同签订前向乙方出示。

2.2房屋使用权情况：甲方保证房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况，且房屋使用权的转移不影响乙方的正常使用。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：经双方协商一致，本房屋成交价格为人民币【金额】元整。

3.2支付方式及时间安排：

3.2.1乙方应于合同签订当日支付人民币【金额】元整作为定金。

3.2.2甲方应于房屋交付前【具体时间】内，乙方支付剩余房款人民币【金额】元整。

3.2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方提供房屋所有权证书及转移登记所需相关材料。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于【具体日期】前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准及流程：

4.2.1乙方应在房屋交付后【具体时间】内对房屋进行验收。

4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、面积、附属设施等。

4.2.3验收过程中，如有不符合约定的，甲方应在【具体时间】内进行整改。

5.房屋过户手续及相关费用

5.1房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、协助办理登记等。

5.2相关费用承担及支付：

5.2.1过户手续费、契税等税费由乙方承担。

5.2.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件及复印件交付给乙方。

6.房屋交易税费

6.1税费种类及金额：本房屋交易涉及税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以当地税务机关核定的数额为准。

6.2税费承担及支付：

6.2.1乙方应按照税务机关的规定，在规定的时间内缴纳相关税费。

6.2.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。

8.房屋交易违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。

8.1.2乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。

8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

9.房屋交易争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双