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新华书店租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物数量

2.3标的物规格型号

2.4标的物品质要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

4.4逾期支付滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1水电费承担

5.2物业管理费承担

5.3其他费用承担

6.租赁标的物使用

6.1使用范围

6.2使用要求

6.3不得用于违法活动

7.租赁标的物维护保养

7.1保养责任

7.2保养要求

7.3维修责任

8.租赁标的物保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签订及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：书店

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：书店租赁者

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1标的物名称：新华书店门店

2.2标的物数量：1处

2.3标的物规格型号：面积100平方米，一层建筑

2.4标的物品质要求：标的物需保持原状，不得擅自改变结构和使用功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%支付滞纳金

4.4逾期支付滞纳金：逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算

5.2物业管理费承担：租赁期间物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准结算

5.3其他费用承担：租赁期间产生的一切税费、维修费用等，均由承租方承担

6.租赁标的物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁标的物内经营书店业务

6.2使用要求：承租方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变结构和使用功能，保持租赁标的物的完好状态

6.3不得用于违法活动：承租方不得在租赁标的物内从事任何违法活动，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

7.租赁标的物维护保养

7.1保养责任：承租方负责租赁标的物的日常维护保养，确保其处于良好状态

7.2保养要求：承租方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时进行维修，保持租赁标的物的整洁、卫生

7.3维修责任：租赁标的物在正常使用过程中出现故障或损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担

8.租赁标的物保险

8.1保险责任：租赁期间，租赁标的物因自然灾害、火灾、爆炸等不可抗力原因造成损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿

8.2保险金额：租赁标的物保险金额为人民币100万元整

8.3保险期限：保险期限自租赁起始日期起至租赁终止日期止

9.合同解除

9.1.1承租方未按约定支付租金超过30日；

9.1.2承租方未按约定使用租赁标的物，造成租赁标的物损坏或影响他人正常使用；

9.1.3承租方违反合同约定，从事违法活动；

9.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；

9.2解除合同程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

9.3解除合同责任：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理租赁标的物的归还、租金结算等事宜

10.违约责任

10.1.1未按约定支付租金；

10.1.2未按约定使用租赁标的物；

10.1.3违反合同约定，从事违法活动；

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因