北京市平谷区人民检察院办案和专业技术用房业务楼工程初步设计说明及指标20111231.pdf

北京市平谷区人民检察院规划设计以科学规划、合理使用土地为基本原则。

办案和专业技术用房业务楼工程根据用地的形态，依据“因地制宜”的原则。整体规划结构为一“”字型排列的布局。

初步设计说明初步设计说明充分利用用地最大南向面宽，为建筑争取最大化的日照时间。

本建筑经过中国建筑科学研究院开发的三维日照分析软件多次反复计算，确定其

合理的位置布局，并综合考虑了采光、通风、消防、防震、管线埋设及避免视线干扰

1.设计总说明

等方面因素。计算的最终结果完全满足相应设计规范要求。

1.1工程设计主要依据

本建筑为供平谷区人民检察院办案和专业技术业务活动的公共建筑。

1.1.1甲方提供的用地电子版地形图及用地红线坐标。

建筑高度：34.2米；建筑层数：地上8层；地下2层；按使用要求分类属二类

1.1.2北京市规划委员会编制的《北京地区建设工程规划设计通则》。

重要办公建筑。建筑设计使用年限：50年。抗震设防烈度：8度。

1.1.3国家有关的建筑设计规范、标准。

建筑地上8层，1~61~6层大致为办案用房，7~87~8层大致为专业技术用房。

1.1.4工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

建筑地下2层，地下1层西侧为办案用房，东侧为地下车库，地下层西侧为办案用房，东侧为地下车库，地下2层为设备层为设备

1.1.5公用设施和交通运输条件。用房及非然品库房。

1.1.6建设单位提供的有关使用要求。人防为异地建设。

1.1.7北京市发展改革委员会签发的“经发改[2011]2050号文件”关于平谷区人民检1.4总指标

察院办案和专业技术用房业务楼工程可行性研究报告的批复。总用地面积：0.96246公顷，其中：腾退绿化用地面积600m，远期腾退其他

1.1.8北京市工程咨询公司关于北京市平谷区人民检察院办案和专业技术用房业务用地面积2600m。

楼工程可行性研究报告的评估报告。建设用地面积：建设用地面积：0.642460.64246公顷。

1.2工程建设的规模和设计范围总建筑面积：10389m，其中：地上8349m；地下2040m。

1.2.1工程项目的规模：总建筑面积10389m其中：地上8349m；地下2040m。总停车位：58辆其中：地上34辆；地下24辆。

办公总人数约240人。容积率：1.31.3。

1.2.2设计范围：与本建筑有关的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、电2.总平面总平面

气专业。不包括：园林景观设计、室内精装修设计、建筑外立面装饰细化设计等，此2.1设计依据

部分甲方应委托具有相应设