2024工厂房屋的租赁合同例文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等，如有特殊设施可予以说明）

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

甲方代表：________________乙方代表：________________

签订日期：________________联系电话：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认其具有合法资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，可附上房屋照片或图纸，以便双方明确房屋现状。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因理解不一致而导致矛盾。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，避免模糊表述。

4.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确房屋正常损耗与乙方不当使用造成的损坏的责任归属。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。

6.违约责任要明确，以便在违约行为发生时，守约方可以采取相应措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时，双方知道如何解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿