个人精装商铺租赁合同范本.docx

个人精装商铺租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式由双方另行协商确定。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式由双方另行协商确定。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的精装商铺（以下简称“商铺”），商铺具备合法的经营资格，且符合我国相关法律法规的要求；乙方具备良好的商业信誉和经营实力，有意租赁甲方商铺进行经营活动。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、甲方应保证商铺的合法所有权和出租权，并确保商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的法律问题。

二、乙方租赁商铺的目的在于合法开展商业活动，乙方应按照合同约定的经营范围诚信经营，不得从事违法活动。

三、本合同签订前，甲乙双方已充分了解商铺的实际情况，并对商铺的租赁价格、租赁期限等事项达成一致意见。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保双方权益得到有效保障。

五、本合同所涉及的租金、履约保证金等费用，均按照我国相关法律法规的规定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障乙方在租赁期间内合法、稳定地使用商铺进行经营活动。具体内容包括但不限于商铺租赁、使用、维护、管理等事项，以及甲乙双方在租赁期间应遵守的相关法律法规。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的精装商铺。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。

2.甲方应确保商铺具备合法的经营资格，并为乙方办理相关经营手续提供必要的协助。

3.甲方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期内保持商铺的权属清晰，不得将商铺转让、抵押或出租给第三方。

5.甲方应保障乙方在租赁期限内的正常经营活动，不得无故干涉。

6.甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应退还乙方支付的履约保证金。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金和履约保证金。

3.乙方负责商铺的内部装修、设备购置及日常经营管理。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期内应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施设备的完好。

6.乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方支付的履约保证金。

7.乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始之日起__日内支付当期租金。

2.乙方在签订本合同时，应支付给甲方履约保证金人民币______元（大写：______元整），甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还履约保证金。

3.乙方支付租金和履约保证金的方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并按甲方的要求办理续租手续。

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后__日内，将履约保证金无息退还乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷等影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支