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上海市房屋承租合同8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，具体地址为。该房屋为独立成套住宅，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等设施。

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以房地产权证为准。

3.甲方保证出租的房屋符合居住使用条件，具有完全的产权和使用权。如因甲方原因造成房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方相应损失。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：圆整），共计年租金为人民币元整（大写：圆整）。租金包含物业管理费、社区管理费等相关费用。

2.乙方应在合同签订时向甲方支付首期租金人民币元整（大写：圆整），剩余租金按月支付，每月的日之前向甲方支付次月租金。

3.乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。如逾期超过十日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、租赁保证金及水电气费

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：圆整）。租赁保证金用于担保租赁合同的履行，包括租金支付、房屋损坏赔偿等。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状并结清所有水电气费用后，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋主体结构的安全维修。如因甲方过错导致房屋损坏，甲方应承担修复责任并赔偿乙方相应损失。

3.乙方负责房屋的日常维护和保养。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方相应损失。

六、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止：

（1）发生不可抗力事件导致房屋无法正常使用；

（2）乙方逾期支付租金超过十日；

（3）甲方需提前收回房屋自用；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方有未结清的费用或损坏房屋，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。

七、违约责任及赔偿标准

1.双方同意在租赁期内，如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。如逾期超过十日，甲方有权解除本合同并收回房屋。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方如有损坏房屋的行为，应承担修复责任并赔偿甲方相应损失。具体赔偿标准以修复费用为准。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同并处理相关事宜。

九、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内共同遵守国家法律法规及相关规定，维护房屋的合理使用和合法经营。不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

2.双方同意在租赁期满或合同解除时共同办理房屋交接手续，确保房屋及其附属设施完好无损并结清所有费用。如有未结清的费用或损坏房屋的情况出现，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准以修复费用为准。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体地址]。

2.房屋类型：住宅/商业用房。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：具体结构描述。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。