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全新小卖部租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.小卖部基本情况

2.1小卖部位置

2.2小卖部面积

2.3小卖部装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1小卖部使用范围

7.2小卖部使用限制

8.维修及保养责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3小卖部保养责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：小卖部租赁协议

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：押金收据

14.其他约定

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同附件的效力

14.3合同的解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所地：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所地：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.小卖部基本情况

2.1小卖部位置：_______

2.2小卖部面积：_______平方米

2.3小卖部装修情况：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2租金支付方式：每月前五日支付，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件：因国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整的计算方式：根据调整条件，按原租金的_______%进行上调或下调

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币_______元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且小卖部设施设备完好

6.3押金退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格，押金无息退还

7.使用范围及限制

7.1小卖部使用范围：仅限经营零售商品

7.2小卖部使用限制：不得从事违法活动，不得改变小卖部结构，不得擅自改变经营范围

8.维修及保养责任

8.1出租方维修责任：租赁期间，小卖部的主体结构、承重设施、消防设施等重大维修责任由出租方承担。

8.2承租方维修责任：租赁期间，小卖部的日常维修、保养及正常损耗责任由承租方承担，包括但不限于水电设施的日常维护、设备故障的修理等。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约金，违约金为逾期租金的_______%。

9.1.2违反租赁合同约定的使用范围和使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.1.3损坏小卖部设施设备，除修复或赔偿外，还应支付相应的违约金。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付小卖部，应向承租方支付_______%的违约金。

9.2.2未经承租方同意擅自改变租赁条件，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供的小卖部不符合约定，承租方有权解除合同。

11.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后超过_______日仍未支付，出租方有权解除合同。

11.2合同解除程序：合同解除需以书