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物业转让协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.转让物业的基本情况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业性质

3.4物业面积

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.物业权属及瑕疵

5.1物业权属

5.2物业瑕疵

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1解除合同的情形

9.2终止合同的情形

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

11.合同生效、期限与变更

11.1合同生效

11.2合同期限

11.3合同变更

12.其他约定

12.1其他条款

12.2特别约定

13.合同附件

13.1附件一：物业转让清单

13.2附件二：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指本合同中转让的房产、土地及其附属设施；

1.1.2“甲方”指原物业所有权人；

1.1.3“乙方”指新物业所有权人；

1.1.4“转让价格”指本合同中约定的乙方购买物业所支付的总金额；

1.1.5“交付”指甲方将物业及相关权属转移至乙方；

1.1.6“验收”指乙方对物业进行检查，确认其符合合同约定的标准；

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；

1.2.2如对合同条款有争议，应按照本合同的定义进行解释。

2.双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方法定代表人：_______

2.1.3甲方住所地：_______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方法定代表人：_______

2.2.3乙方住所地：_______

3.转让物业的基本情况

3.1物业名称：_______

3.2物业地址：_______

3.3物业性质：_______（如住宅、商业、工业等）

3.4物业面积：_______平方米

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格：人民币_______元整；

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整；

4.2.2乙方应在物业交付前支付剩余的转让价格，即人民币_______元整。

5.物业权属及瑕疵

5.1物业权属：

5.1.1甲方保证物业权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2甲方应提供完整的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；

5.2物业瑕疵：

5.2.1甲方应向乙方披露物业存在的任何瑕疵，包括但不限于建筑结构、设施设备等；

5.2.2乙方在签署本合同时，应充分了解物业的瑕疵情况。

6.交付与验收

6.1交付条件：

6.1.1甲方应确保物业在交付时符合合同约定的标准；

6.1.2物业相关设施设备应正常运行；

6.2验收标准：

6.2.1乙方应按照本合同约定的标准对物业进行验收；

6.2.2验收标准应包括但不限于物业的结构安全、设施设备功能等；

6.3验收程序：

6.3.1乙方应在物业交付后_______日内进行验收；

6.3.2乙方应在验收中发现的问题，及时通知甲方，并要求甲方在_______日内进行整改。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；

8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1提交争议的一方应在争议发生后_______日内向另一方发出书面通知；

8.2.2双方应在接到通知后_______日内进行协商；

8.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1解除合同的情形

9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；

9.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法继续履行；

9.2终止合同的情形

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同。

10.保密条款

10.1保密内容

10.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息；

10.1.2本合同的内容、签订过程及履行情况；

10.2保密义务

10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义