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物业管理合同全文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2业主委员会名称

1.3物业管理区域

1.4合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长

4.3服务期限的终止

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量投诉处理

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主委员会责任

6.3第三方责任

7.物业管理维修养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业管理安全保障

8.1安全管理责任

8.2安全设施维护

8.3应急处理机制

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查阅与使用

10.物业管理合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同解释

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：___________

1.2业主委员会名称：___________

1.3物业管理区域：___________

1.4合同签订日期：____年__月__日

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、办公等区域的物业管理服务。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防设施维护等。

2.2.2清洁卫生：负责公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等。

2.2.3设施设备维护：负责公共设施的维修、保养和更新。

2.2.4物业服务：负责物业租赁、物业维修、物业投诉处理等。

2.3物业管理服务标准：

2.3.1安全管理：确保小区24小时巡逻，门禁系统正常使用，消防设施完好。

2.3.2清洁卫生：公共区域每日清洁，绿化每周修剪，垃圾每日清运。

2.3.3设施设备维护：公共设施每月检查，设备故障24小时内响应。

2.3.4物业服务：业主投诉24小时内响应，物业租赁按合同规定执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：

3.1.1住宅物业管理费：每平方米每月人民币____元。

3.1.2商业物业管理费：每平方米每月人民币____元。

3.1.3办公物业管理费：每平方米每月人民币____元。

3.2物业管理费缴纳方式：

3.2.1缴纳周期：按月缴纳。

3.2.2缴纳方式：银行转账、现金缴纳或物业管理处代收。

3.3物业管理费缴纳时间：

3.3.1缴纳时间：每月__日前。

3.3.2缴纳地点：物业管理处或指定缴费点。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限：自____年__月__日至____年__月__日。

4.2服务期限的延长：

4.2.1延长条件：经双方协商一致。

4.2.2延长程序：在合同到期前一个月提出书面申请，经双方确认后签订补充协议。

4.3服务期限的终止：

4.3.1终止条件：合同到期、双方协商一致、物业管理公司违反合同规定等。

4.3.2终止程序：提前一个月书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准：

5.1.1安全管理：确保小区治安状况良好，无重大安全事故。

5.1.2清洁卫生：公共区域干净整洁，绿化景观美观。

5.1.3设施设备维护：设施设备运行正常，故障率低。

5.2质量监督与检查：

5.2.1物业管理公司每月进行一次自查。

5.2.2业主委员会每季度进行一次检查。

5.3质量投诉处理：

5.3.1接到投诉后，物业管理公司应在24小时内进行调查处理。

5.3.2处理结果应及时反馈给投诉人。

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任：

6.1.1按合同约定提供物业管理服务。

6.1.2对物业管理服务中出现的问题负责整改。

6.1.3