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工程合同谈判要点(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系人

1.4联系电话

1.5通讯地址

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程合同总价

3.工程进度

3.1工程开工时间

3.2工程竣工时间

3.3工程阶段划分

3.4进度款支付节点

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检测方法

4.3质量责任

4.4质量保证期

5.工程款项

5.1款项支付方式

5.2款项支付节点

5.3款项支付比例

5.4款项支付条件

6.工程变更

6.1变更程序

6.2变更内容

6.3变更费用

6.4变更后的合同总价

7.工程保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同生效、解除和终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：工程图纸

11.2附件二：工程量清单

11.3附件三：工程合同专用条款

12.合同履行

12.1双方义务

12.2工程施工与监理

12.3检查与验收

12.4工程移交

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方法定代表人：

乙方名称：建筑工程有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系人

甲方联系人：赵六

乙方联系人：钱七

1.4联系电话

甲方联系电话乙方联系电话1.5通讯地址

甲方通讯地址：省市区路号

乙方通讯地址：省市区路号

2.工程概况

2.1工程名称

市区小区住宅楼及配套设施建设工程

2.2工程地点

省市区路

2.3工程规模

占地面积：5000平方米；建筑面积：20000平方米

2.4工程内容

包括住宅楼主体结构、内外装修、给排水、电气、消防、电梯等配套设施的建设

2.5工程合同总价

人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.工程进度

3.1工程开工时间

2024年4月1日

3.2工程竣工时间

2025年4月30日

3.3工程阶段划分

土建阶段、装修阶段、安装阶段、竣工验收阶段

3.4进度款支付节点

1.土建阶段完成30%支付进度款

2.装修阶段完成50%支付进度款

3.安装阶段完成30%支付进度款

4.竣工验收合格后支付尾款

4.工程质量要求

4.1质量标准

符合国家相关质量标准及设计要求

4.2质量检测方法

采用国家标准检测方法和甲方指定的检测机构进行检测

4.3质量责任

乙方对工程质量承担全部责任，确保工程合格

4.4质量保证期

工程竣工验收合格后，质量保证期为5年

5.工程款项

5.1款项支付方式

采用银行转账方式支付

5.2款项支付节点

根据工程进度和合同约定进行分阶段支付

5.3款项支付比例

土建阶段：30%

装修阶段：50%

安装阶段：30%

竣工验收合格后：20%

5.4款项支付条件

1.工程进度达到约定节点

2.质量检测合格

3.甲方审核同意

6.工程变更

6.1变更程序

1.双方协商一致

2.签订变更协议

3.通知对方和监理单位

6.2变更内容

1.工程量增减

2.工程内容调整

3.工程工期调整

6.3变更费用

根据实际发生费用及合同约定进行计算

6.4变更后的合同总价

根据变更后的工程量和费用进行计算调整

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

市仲裁委员会

8.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在60日内提交仲裁申请。

9.违约责任

9.1违约行为

1.乙方未按合同约定时间完成工程

2.乙方提供的材料或设备不符合合同约定质量标准

3.甲方未按合同约定支付款项

4.任何一方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任

1.乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金。

2.乙方提供的材料或设备不符合质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的损失。

3.甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%的违约金。

4.任何一方违约，