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小区店铺转让协议6篇

篇1

甲方（出让方）：[姓名]

乙方（受让方）：[姓名]

鉴于甲方拥有位于[小区名称]的店铺，现欲将其转让给乙方。经过友好协商，双方达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位于[小区名称]，面积为[平方米]，产权年限为[年]。

2.店铺内设施完好，包括[具体设施]。

3.店铺当前无贷款、抵押等债务纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定，店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整。

2.乙方需在签订本协议后[具体日期]内，将转让款项一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全额转让款项后，需向乙方出具正式发票。

三、过户及费用

1.甲方需协助乙方办理店铺过户手续，确保乙方成为店铺的合法所有者。

2.过户过程中产生的各项费用，如契税、印花税等，由乙方承担。

3.过户完成后，甲方需将店铺的产权证书等相关文件交付给乙方。

四、双方权利义务

1.甲方需确保店铺的产权清晰，无其他纠纷，并承诺对店铺的转让具有完全的合法权利。

2.乙方需按照协议约定的时间和金额支付转让款项，并履行过户手续中的各项义务。

3.甲方需协助乙方解决过户过程中可能遇到的各种问题，如提供必要的证明文件等。

4.乙方在成为店铺的合法所有者后，需遵守国家法律法规和小区的相关规定，合法经营。

5.甲方和乙方需共同遵守本协议中的其他约定。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方在协议规定的日期内未能完成过户手续，乙方有权要求甲方退还全部转让款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在协议规定的日期内未能完成付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的转让款项。

4.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方需退还乙方已支付的转让款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

5.若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

6.违约金的具体金额为人民币[大写金额]元整。

7.双方需共同承担因违约行为给彼此造成的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括实际支付的款项和因此产生的合理费用；间接损失包括因违约行为导致的预期收益损失等。

8.在本协议中未明确约定的其他违约责任及赔偿事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方在XXXX年XX月XX日购买了位于XX市XX区XX路XX号的小区店铺，现甲方有意将上述店铺转让给乙方，乙方亦同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：XX市XX区XX路XX号。

2.店铺面积：XX平方米。

3.店铺类型：XX。

4.店铺设施：包括但不限于XX、XX、XX等。

二、转让条款

1.转让价格：甲方同意以人民币（大写）XXXX元（小写）的价格将店铺转让给乙方。该价格包括店铺内的所有设施和商品。

2.转让方式：双方同意采用一次性转让的方式，即乙方在签订本协议时向甲方支付全部转让费用。

3.交付时间：甲方同意在签订本协议后XX日内将店铺交付给乙方，并确保店铺内的所有设施和商品完好无损。

三、权利义务条款

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用，并在交付时确保店铺内的所有设施和商品完好无损。

2.甲方义务：甲方有义务协助乙方办理相关手续，包括但不限于店铺的过户手续、税务变更手续等。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付店铺，并在接收后享有对店铺的完全使用权和收益权。

4.乙方义务：乙方有义务按照法律法规的规定使用店铺，并承担相应的税费和费用。同时，乙方也应当尊重甲方的合法权益，不得擅自更改店铺的结构和用途。

四、违约责任条款

1.甲方违约责任：如果甲方未按照本协议约定交付店铺或者交付的店铺设施、商品存在严重问题，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照本协议约定支付转让费用或者擅自更改店铺的结构和用途，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失