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委托房地产开发协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方当事人

2.1委托方信息

2.2开发方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目总投资

4.开发方责任

4.1项目规划与设计

4.2土地取得与使用

4.3工程建设

4.4市场营销

4.5政府审批手续办理

5.委托方责任

5.1提供项目所需资料

5.2协助开发方办理相关手续

5.3监督开发方履行合同

5.4负担开发成本

6.项目进度安排

6.1项目立项审批

6.2土地取得与使用

6.3工程建设

6.4验收交付

7.项目资金管理

7.1资金来源

7.2资金拨付

7.3资金结算

8.风险分担

8.1自然灾害风险

8.2政策法规风险

8.3市场风险

8.4其他风险

9.违约责任

9.1开发方违约责任

9.2委托方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修订

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于委托方将其房地产开发项目委托给开发方进行开发建设的情况。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于项目名称为[项目名称]的房地产开发项目。

1.2.2本合同适用于项目地点位于[项目地点]的房地产开发项目。

2.双方当事人

2.1委托方信息

2.1.1委托方名称：[委托方名称]

2.1.2委托方法定代表人：[委托方法定代表人]

2.1.3委托方住所：[委托方住所]

2.2开发方信息

2.2.1开发方名称：[开发方名称]

2.2.2开发方法定代表人：[开发方法定代表人]

2.2.3开发方住所：[开发方住所]

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点

3.2.1项目地点：[项目地点]

3.3项目性质

3.3.1项目性质：住宅、商业、办公等

3.4项目规模

3.4.1总建筑面积：[总建筑面积]平方米

3.4.2总户数：[总户数]户

3.5项目总投资

3.5.1项目总投资：[总投资金额]元

4.开发方责任

4.1项目规划与设计

4.1.1开发方负责编制项目规划方案及设计文件。

4.1.2开发方确保规划方案及设计文件符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2土地取得与使用

4.2.1开发方负责取得项目用地使用权。

4.2.2开发方负责办理项目用地相关手续。

4.3工程建设

4.3.1开发方负责组织工程建设，确保工程质量、进度和投资控制。

4.3.2开发方负责按照合同约定的时间节点完成工程建设。

4.4市场营销

4.4.1开发方负责制定市场营销策略。

4.4.2开发方负责组织实施市场营销活动，确保项目销售目标达成。

4.5政府审批手续办理

4.5.1开发方负责办理项目所需各项政府审批手续。

4.5.2开发方确保项目审批手续合法、合规。

5.委托方责任

5.1提供项目所需资料

5.1.1委托方负责向开发方提供项目所需的各项资料。

5.1.2委托方确保提供资料的完整性和准确性。

5.2协助开发方办理相关手续

5.2.1委托方负责协助开发方办理项目用地、建设等相关手续。

5.2.2委托方确保协助办理手续的及时性和有效性。

5.3监督开发方履行合同

5.3.1委托方有权对开发方履行合同情况进行监督。

5.3.2委托方有权要求开发方改正违约行为。

5.4负担开发成本

5.4.1委托方按照合同约定，承担项目开发所需的各项成本。

5.4.2委托方确保资金拨付的及时性和有效性。

8.风险分担

8.1自然灾害风险

8.1.1因自然灾害导致的项目损失，双方按照各自承担的比例分担。

8.1.2双方应共同采取必要的防灾措施，减少自然灾害对项目的影响。

8.2政策法规风险

8.2.1因国家政策法规变化导致项目不能继续进行或造成损失，双方应协商解决。

8.2.2如遇政策法规变化，双方应按照变更后的规定调整合同内容。

8.3市场风险

8.3.1因市场波动导致项目销售价格下降，双方应共同承担风险。