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农村宅基地转让通用合同7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有农村宅基地的使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方也愿意受让该宅基地的使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于农村，四至界限清晰，具体面积为平方米。甲方已取得了该宅基地的使用权，并愿意将其转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币元的价格将宅基地使用权转让给乙方。该价格已包含了一切与宅基地使用权转让相关的费用。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币元，剩余款项人民币元应在双方办理完相关手续后一次性支付。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证对转让的宅基地拥有完整的使用权，并有权进行转让。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

（2）甲方有义务协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于地籍调查、权属变更等。

（3）甲方不得在协议签订后反悔，若甲方反悔，应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应保证按照协议约定的价格和时间支付转让费用。如乙方违约，应赔偿甲方的全部损失。

（2）乙方有权要求甲方协助办理与该宅基地相关的手续，并对办理过程中出现的问题进行协商解决。

（3）乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或破坏其环境。如因乙方原因导致该宅基地受损，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约，应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准应根据乙方的实际损失进行确定。

2.乙方违约，应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准应根据甲方的实际损失进行确定。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除协议，互不承担违约责任。

五、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。在履行协议过程中产生的争议，双方应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行处理。

3.管辖法院为双方所在地的人民法院或协议签署地的人民法院。具体管辖法院由双方协商确定。如协商不成的，由甲方所在地的人民法院管辖。

六、其他约定事项及生效时间

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。本协议生效之日起，原协议作废。本协议解释权归双方共同所有。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权概况

1.宅基地位置：位于[具体位置]，面积[具体面积]平方米。

2.宅基地用途：用于居住及生活配套设施建设。

3.宅基地使用权来源：甲方通过合法程序取得该宅基地的使用权。

二、转让方式

甲方自愿将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地的使用权。

三、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地使用权转让价格为[具体价格]元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将转让款项支付至甲方指定账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所转让的宅基地使用权是其合法取得的，并保证其真实性、合法性和有效性。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。

（3）甲方在转让过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，确保甲方能够及时收到款项。

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