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房屋维修基金合同6篇

篇1

甲方（售房单位）：XXXX

乙方（购房人）：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方就XXXX小区（大厦）的房屋维修基金事宜，达成如下协议：

房屋维修基金是指用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等费用的专项资金。根据《物业管理条例》的规定，房屋维修基金应当专户存储、专款专用，并由业主委员会或者物业服务企业代为管理。

1.缴存比例：乙方按照购房款的XX%缴存房屋维修基金。

2.缴存方式：乙方在办理入住手续时，将房屋维修基金以转账方式缴存至甲方指定的银行账户。

3.缴存期限：乙方缴存房屋维修基金后，如未发生房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等情形，该基金将继续留存于甲方指定的银行账户，直至发生上述情形后再进行使用。

三、房屋维修基金的管理和使用

1.管理方式：甲方将委托专业的物业服务企业代为管理乙方的房屋维修基金。物业服务企业应当建立健全的房屋维修基金管理制度，确保基金的安全和有效使用。

2.使用原则：房屋维修基金应当用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等情形。在发生上述情形时，甲方或者物业服务企业应当及时提出使用房屋维修基金的方案，并经业主委员会同意后实施。

3.监督措施：甲方和物业服务企业应当建立健全的房屋维修基金监管机制，确保基金的安全和有效使用。同时，乙方有权对房屋维修基金的使用情况进行监督，如果发现违规行为，可以向相关监管部门进行投诉。

在发生以下情形时，乙方可以申请退还其缴存的房屋维修基金：

1.乙方所购房屋发生灭失或者损坏等情形，导致无法再居住或者使用的；

2.乙方因故需要解除购房合同或者产权证的；

3.其他需要退还房屋维修基金的情形。

五、违约责任

1.甲方或者物业服务企业违反本协议规定，擅自使用或者挪用乙方缴存的房屋维修基金的，应当承担相应的法律责任，并赔偿乙方的经济损失。

2.乙方违反本协议规定，未按时或者未足额缴存房屋维修基金的，甲方有权要求乙方补交欠款，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方因房屋维修基金事宜发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（售房单位）：XXXX（签字或盖章）

乙方（购房人）：XXXX（签字或盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，详细地址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，详细地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋维修基金的管理和使用达成以下协议：

房屋维修基金是指由业主按照房屋产权比例或物业类型缴纳的资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。本基金遵循“业主共有、专款专用、公开透明”的原则进行管理。

1.基金管理主体：甲乙双方共同负责房屋维修基金的管理工作。甲方代表业主委员会，乙方代表物业管理公司。双方应建立健全的沟通机制，确保基金管理的高效运作。

2.基金收取与存储：甲方应按照房屋产权比例或物业类型向业主收取房屋维修基金，并及时将资金存入乙方指定的银行账户。乙方应确保资金的安全存储和合规使用。

3.基金使用与监督：乙方应根据业主大会或业主委员会的决定，合理使用房屋维修基金。在使用过程中，乙方应接受甲方的监督，确保资金使用的透明度和有效性。

三、房屋维修基金使用范围

房屋维修基金的使用范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋共用部位的维修、更新和改造，如楼梯、电梯、外墙等；

2.共用设施设备的维修、更新和改造，如小区绿化、照明、安防等；

3.业主大会或业主委员会决定的其他维修项目。

四、房屋维修基金使用流程

1.乙方根据维修项目制定预算和计划，并提交甲方审核；

2.甲方在收到乙方的预算和计划后，应在合理期限内予以审核并反馈意见；

3.乙方根据甲方的审核意见进行调整和完善，并提交甲