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个人商铺租赁合同示范文本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

4.4迟纳金

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3税费

7.租赁商铺使用规定

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺装修规定

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让与转租通知

9.商铺维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方保养责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所地：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所地：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限变更：在租赁期限届满前，双方经协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金一次性支付至出租方指定账户。

4.3缴纳时间：每月_______日。

4.4迟纳金：若承租方未按时缴纳租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币_______元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁商铺及附属设施设备完好，无欠费的情况下，出租方应于_______日内退还押金。

5.3押金退还方式：退还押金时，双方应到场，并办理相关手续。

6.租赁费用及税费

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费：每月人民币_______元整，由承租方承担。

6.3税费：根据国家相关政策，由承租方承担。

7.租赁商铺使用规定

7.1商铺使用范围：仅限于_______。

7.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。

7.3商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守相关法律法规及出租方要求。

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租、抵押或以其他任何形式处分商铺。如需转让，承租方应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.2商铺转租条件：承租方如需转租，应取得出租方书面同意，并确保转租方具备合法经营资质。转租协议应经出租方审核批准。

8.3商铺转让与转租通知：任何转让或转租行为均需以书面形式通知出租方，并附上相关文件。

9.商铺维修与保养

9.1出租方维修责任：商铺主体结构、承重墙、屋顶等共用部分的维修责任由出租方承担。

9.2承租方保养责任：承租方负责商铺内部设施的保养，包括但不限于水电线路、墙面、地板等。

9.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生