2024房产抵押借款合同范本大全.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条还款方式

1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。

2.甲方应按照约定的还款计划，每月__日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。

第四条抵押物

甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条抵押权的实现

1.甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法实现抵押权。

2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金金额每日加收__%的逾期利息。

3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息，并依法实现抵押权。

第六条合同的变更和解除

1.本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.本合同解除后，甲方应按照约定立即归还乙方借款本息，并办理抵押物登记注销手续。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。

3.注意借款金额、期限、还款方式和逾期利息等条款的约定，避免纠纷。

4.确保合同约定的用途符合法律法规，不得用于非法用途。

5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。

6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求双方提供身份证明、营业执照等文件进行核实。

2.针对抵押登记问题，可咨询专业律师或前往当地房产交易中心了解办理流程。

3.针对合同条款约定不明确的问题，可通过补充协议或修改合同条款进行明确。

4.针对用途问题，可在合同中约定具体的用途范围，并在履行过程中进行监督。

5.针对合同阅读问题，可要求双方在签订前进行充分阅读，也可提供法律咨询服务。

6.针对争议解决问题，可约定仲裁或诉讼方式解决，并明确管辖法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指借款人为担保债务，将其所有权转移或设定负担的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。

6.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定加收的额外利息。

7.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移或消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人购房资金不足，向银行或其他贷款机构申请抵押贷款。

2.企业资金周转困难，向银行或其他贷款机构申请抵押贷款。

3.个人或企业为筹集资金，向亲朋好友或其他投资者申请抵押贷款。

4.涉及房产抵押的其他各类经济活动。

补充条款：

1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。

2.保险条款：借款人应办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人，确保贷款人在抵押物发生意外损失时能够获得赔偿。

3.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括逾期还款、未按约定用途使用借款等情形。

4.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

5.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。

2.贷款人身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。

3.房产证原件及复印件：抵押物的房产证等相关权属证明文件。

4.评估报告：抵