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商铺租赁合同转让协议范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3转让方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整原则

4.2租金调整方式

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备使用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.转让事宜

8.1转让条件

8.2转让流程

8.3转让费用

9.税费及费用承担

9.1税费承担

9.2其他费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺转让协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4住所地：_________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4住所地：_________

1.3转让方信息

1.3.1名称：_________

1.3.2法定代表人：_________

1.3.3联系电话：_________

1.3.4住所地：_________

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：_________

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺用途：_________

2.4商铺装修情况：_________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额：每月租金为人民币_________元整。

3.3租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。

4.租金调整

4.1租金调整原则：根据市场行情及物价指数进行调整。

4.2租金调整方式：每____年调整一次，调整幅度为____%。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币_________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在____个工作日内退还押金。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定：承租方必须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由承租方承担，租赁方保留对商铺进行必要维修的权利。

6.3商铺设施设备使用：承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自拆装或损坏。

7.合同解除及违约责任

7.1.1承租方未按约定支付租金或押金；

7.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；

7.1.3承租方违反国家法律法规，造成商铺无法继续经营；

7.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用。

7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.转让事宜

8.1.1转让方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

8.1.2转让方同意遵守本合同的所有条款；

8.1.3转让方在签订转让协议前，已向租赁方支付了相应的转让费用。

8.2转让流程：

8.2.1转让方与租赁方签订转让协议；

8.2.2转让方向租赁方支付转让费用；

8.2.3转让方与承租方签订新的租赁合同；

8.2.4承租方与转让方办理相关手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更等。

8.3转让费用：转让费用为人民币_________元整，一次性支付。

9.税费及费用承担

9.1税费承担：根据国家相关法律法规，税费由各自承担，租赁方和转让方应依法纳税。

9.2其他费用承担：

9.2.1租赁期间的水电费、物业管理费等由承租方承担；

9.2.2商铺转让过程中产生的中介费、手续费等由转让方承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本