商业经营场地租赁合同8篇.docx

商业经营场地租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#乙方（承租方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业经营场地事宜，达成如下协议：

#一、租赁场地

甲方将位于__________的商业经营场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为______，套内面积为______，平面图见本合同附件。

#二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将场地返还给甲方。

#三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每平方米______元，套内面积租金为每月______元。

2.支付方式：乙方需按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第______天。支付方式可以通过银行转账或现金方式支付。

3.发票开具：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具正规的租金发票。

#四、保证金

1.金额：乙方需向甲方支付保证金______元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他合同义务。

2.退还：租赁期满或合同提前终止时，若乙方没有违反合同规定，甲方应在合同终止后______个工作日内将保证金退还乙方。

3.扣除：若乙方在租赁期间有违反合同规定的行为，甲方有权依据合同规定扣除相应金额作为违约金或赔偿。

#五、物业管理及费用

1.物业管理：租赁期间，甲方负责物业管理，乙方需遵守甲方的物业管理规定。甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。

2.费用承担：乙方需自行承担租赁期间的水、电、气等能源费用以及物业管理费用。具体费用标准按照甲方的物业管理规定执行。

3.发票开具：乙方在支付能源费用和物业管理费用后，有权要求甲方开具相应的发票。

#六、装修及改造

1.装修规定：乙方在装修或改造租赁场地时，需遵守甲方的装修规定和相关法律法规的规定，确保装修质量符合安全要求。甲方有权对乙方的装修行为进行监管和指导。

2.装修费用：乙方需自行承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。甲方不提供装修费用的补贴或优惠。

3.改造审批：若乙方需要对租赁场地进行结构改造或功能调整，需事先向甲方提交改造方案，并获得甲方的书面同意后方可进行改造。改造过程中需遵守相关法律法规和甲方的规定。

4.恢复原状：租赁期满或合同提前终止时，若乙方需要对租赁场地进行恢复，需按照甲方的要求恢复原状，确保场地符合出租要求。恢复原状的费用由乙方自行承担。

#七、违约责任及赔偿

1.违约责任：若乙方在租赁期间有违反合同规定的行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、擅自拆除或损坏场地设施等，需承担相应的违约责任。甲方有权依据合同规定扣除乙方的保证金作为违约金或赔偿。

2.赔偿：若乙方的违约行为给甲方造成实际损失，包括但不限于租金损失、设施损坏等，乙方需承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.解除合同：若乙方严重违反合同规定或法律法规的规定，甲方有权依据相关法律法规和合同规定解除本合同并要求乙方返还场地并支付相应的违约金或赔偿。同时，甲方有权要求乙方拆除其自行安装的设施并恢复原状。

4.退还租金及保证金：若因乙方的违约行为导致合同提前终止时，甲方有权在扣除相应的违约金或赔偿后退还乙方的租金及保证金余额。具体退还金额应根据乙方的违约程度及损失情况确定。

5.律师费及诉讼费：若因乙方的违约行为导致甲方提起诉讼或仲裁程序时，乙方需承担甲方因诉讼或仲裁而产生的律师费及诉讼费等相关费用。具体费用应根据案件实际情况及法律法规的规定确定。

6.其他责任：除上述责任外，若因乙方的违约行为导致其他第三方产生损失时，乙方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据第三方损失情况确定。若因不可抗力导致双方无法履行合同义务时，双方应友好协商解决相关事宜并免除违约责任。但如因一方原因导致另一方无法履行合同义务时则应承担相应违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，