个人所有铺面出租合同范本.docx

个人所有铺面出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：0531乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：0531合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、销售、出租业务的有限责任公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业铺面（以下简称“该铺面”），现拟将该铺面出租给乙方使用；

鉴于乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意承租该铺面进行商业经营。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出租该铺面给乙方使用，乙方承租该铺面事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲乙双方确认，甲方拥有该铺面完全合法的产权，且该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，能够按照合同约定支付租金，并保证在该铺面内依法经营。

3.甲乙双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保乙方在承租期间能够充分利用该铺面进行商业活动，提高商业效益。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方保证其对出租的该铺面拥有完全的产权，有权签订本合同。若因甲方原因导致本合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方声明与保证：乙方保证其具备合法的经营资格，按照合同约定用途使用该铺面。若因乙方原因导致本合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任。

三、租赁范围及用途

1.甲方出租给乙方的铺面面积为_______平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

2.乙方承租该铺面用于开展以下商业活动：零售、餐饮、娱乐等（具体经营范围以乙方营业执照为准）。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致可签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。

2.支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年的租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，甲方有权调整租金。甲方应在调整前一个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证该铺面的主体结构、设备设施等符合国家相关法律法规及行业标准。

（2）甲方负责该铺面的物业管理、维修保养等工作。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期内的经营行为进行监督。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明材料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用该铺面，进行合法经营。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（3）乙方负责该铺面的日常维护保养，确保设施设备完好。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将铺面恢复原状，并办理相关手续。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供符合租赁条件的铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于：附件一：铺面位置及四至范围图；附件二：甲方产权证明文件；附件三：乙方营业执照复印件等。

签署：

甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

乙方（盖章）：___