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房地产开发合资协议合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订方名称

1.2合同签订方法定代表人

1.3合同签订方地址

1.4合同签订方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1项目背景

2.2合作目的

3.合作内容与范围

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4合作比例

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金来源

4.4资金使用

5.项目开发与管理

5.1项目开发进度

5.2项目管理组织架构

5.3项目管理制度

5.4项目开发费用

6.利润分配与亏损承担

6.1利润分配比例

6.2利润分配方式

6.3亏损承担方式

7.项目的风险与责任

7.1风险识别

7.2风险承担

7.3责任划分

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1解除合同的条件

11.2终止合同的条件

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.合同的附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目用地批准文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

14.4法律适用与争议管辖

14.5合同解释与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1合同签订方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同签订方法定代表人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同签订方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.4合同签订方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条合同签订背景与目的

2.1项目背景

[项目背景描述，包括项目性质、地理位置、市场分析等]

2.2合作目的

（1）实现资源整合，共同开发房地产项目。

（2）提高市场竞争力，实现互利共赢。

第三条合作内容与范围

3.1项目名称

[项目全称]

3.2项目地点

[项目具体地理位置]

3.3项目性质

[项目类型，如住宅、商业、综合等]

3.4合作比例

（1）甲方投资比例：[甲方投资比例%]

（2）乙方投资比例：[乙方投资比例%]

第四条投资与资金

4.1投资总额

[项目总投资金额]

4.2投资方式

（1）现金投资

（2）实物资产投资

4.3资金来源

（1）甲方自筹资金

（2）乙方自筹资金

4.4资金使用

（1）项目建设费用

（2）运营管理费用

第五条项目开发与管理

5.1项目开发进度

（1）项目立项审批

（2）项目规划设计

（3）项目建设施工

（4）项目验收交付

5.2项目管理组织架构

（1）设立项目管理委员会

（2）设立项目管理部

（3）设立项目管理小组

5.3项目管理制度

（1）建立健全项目管理制度

（2）规范项目运作流程

（3）加强项目风险控制

5.4项目开发费用

（1）项目建设成本

（2）项目管理费用

（3）其他相关费用

第六条利润分配与亏损承担

6.1利润分配比例

（1）甲方分配比例：[甲方利润分配比例%]

（2）乙方分配比例：[乙方利润分配比例%]

6.2利润分配方式

（1）按年度分配

（2）按项目完成进度分配

6.3亏损承担方式

（1）按投资比例承担

（2）按实际亏损金额承担

第七条项目的风险与责任

7.1风险识别

（1）政策风险

（2）市场风险

（3）金融风险

（4）技术风险

（5）其他风险

7.2风险承担

（1）甲方承担[风险类型]风险

（2）乙方承担[风险类型]风险

7.3责任划分

（1）甲方责任：[甲方应承担的责任]

（2）乙方责任：[乙方应承担的责任]

第一部分：合同如下：

第八条合同期限与续约

8.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限，如五年]。

8.2续约条件

在合同到期前[提前通知期限，如三个月]，双方可就续约事宜进行协商，若双方达成一致，可签订续约协议。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行投资义务；

（2）任何一方未按合同约定履行管理职责；

（3）任何一方违反合同保密条款；

（4）任何一方违反合同其他约定。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

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