原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产开发代建合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方当事人
2.定义与解释
2.1定义
2.2术语解释
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
3.5项目投资
4.代建内容与范围
4.1代建内容
4.2代建范围
5.代建费用与支付
5.1代建费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
5.4付款条件
6.工程进度与质量要求
6.1工程进度
6.2质量要求
6.3工程验收
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
11.合同变更与补充
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3补充条款
12.合同附件
12.1附件一：项目概况
12.2附件二：代建内容与范围
12.3附件三：工程进度与质量要求
13.合同生效与期限
13.1生效条件
13.2合同期限
14.其他约定事项
14.1其他条款
14.2不可抗力条款
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“房地产开发代建合同”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2024年X月X日。
1.3合同双方当事人
甲方（委托方）：X房地产开发有限公司
乙方（代建方）：X建筑集团有限公司
2.定义与解释
2.1定义
（1）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；
（2）“代建内容”指乙方根据甲方要求，对项目进行设计、施工、监理等全过程服务；
（3）“代建范围”指乙方在本合同约定的代建内容中，所涉及的各项工作及责任；
（4）“工程进度”指乙方按照本合同约定的进度计划，完成各项工作的时间安排；
（5）“质量要求”指乙方按照国家相关标准和甲方要求，确保项目质量达到的规定标准。
2.2术语解释
本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.项目概况
3.1项目名称
本合同约定的项目名称为“X住宅小区”。
3.2项目地点
本合同约定的项目地点位于X市X区X街道。
3.3项目规模
本合同约定的项目规模为占地面积平方米，总建筑面积平方米。
3.4项目类型
本合同约定的项目类型为住宅小区。
3.5项目投资
本合同约定的项目总投资为人民币亿元。
4.代建内容与范围
4.1代建内容
（1）项目设计；
（2）施工组织；
（3）工程监理；
（4）竣工验收；
（5）后期维护。
4.2代建范围
（1）按照甲方要求，提供项目设计、施工、监理等全过程服务；
（2）确保项目质量符合国家相关标准和甲方要求；
（3）按照合同约定的工程进度完成各项工作；
（4）对项目进行后期维护，确保项目正常运行。
5.代建费用与支付
5.1代建费用总额
本合同约定的代建费用总额为人民币亿元。
5.2费用支付方式
代建费用支付方式如下：
（1）按阶段支付：乙方完成每个阶段的工作后，甲方应在收到乙方提交的结算报告和发票后X个工作日内支付相应费用；
（2）按月支付：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后X个工作日内支付当月费用。
5.3费用支付时间
代建费用支付时间为：
（1）首期付款：合同签订后X个工作日内支付；
（2）后续付款：按照上述支付方式执行。
5.4付款条件
乙方提交的费用结算报告和发票应真实、合法、完整，且符合合同约定。
6.工程进度与质量要求
6.1工程进度
乙方应按照本合同约定的工程进度计划，完成各项工作。工程进度计划如下：
（1）设计阶段：自合同签订之日起X个月内完成；
（2）施工阶段：自设计阶段完成后X个月内完成；
（3）竣工验收阶段：自施工阶段完成后X个月内完成。
6.2质量要求
（1）符合国家强制性标准；
（2）达到甲方要求的质量标准；
（3）通过竣工验收。
7.保密条款
7.1保密内容
（1）甲方提供的项目资料；
（2）项目设计图纸、技术文件；
（3）合同约定需要保密的其他信息。
7.2保密期限
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起X年。保密期限届满后，乙方仍应遵守保密义务，对保密内容进行保密。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按照合同约定的工程进度完成工作；
（2）乙方未按照合同约定的质量要求完成工作；
（3）乙方未按照合同约定的保密义务进行保密；
（4）甲方未按照合同约定的付款时间支付费用；
（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额
文档评论（0）