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2024正规商铺买卖合同范本通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺买卖总价

2.2支付方式及时间节点

2.3付款方式变更及违约责任

3.商铺交付及验收

3.1商铺交付时间

3.2商铺验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.商铺产权及权属证书

4.1商铺产权归属

4.2权属证书办理及费用承担

4.3权属变更手续及费用承担

5.商铺租赁及经营

5.1商铺租赁期限及租金

5.2经营范围及许可

5.3租赁合同签订及变更

6.商铺装修及设施

6.1装修要求及标准

6.2装修费用及承担

6.3设施设备清单及验收

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式及途径

7.3违约金及赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及通知

9.1合同生效条件

9.2生效时间及效力

9.3通知方式及送达

10.合同附件及补充

10.1合同附件清单

10.2补充协议及附件

10.3附件效力及修改

11.合同解释及适用法律

11.1合同解释原则

11.2适用法律及管辖

11.3法律变更及适用

12.合同签署及见证

12.1签署程序及时间

12.2见证机构及人员

12.3签署效力及法律后果

13.合同变更及解除

13.1变更条件及程序

13.2解除条件及程序

13.3变更及解除后的处理

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2特殊条款及说明

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址，联系方式。

（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址，联系方式。

1.2商铺基本信息

（1）商铺地址：具体位置及详细地址。

（2）商铺面积：建筑面积及使用面积。

（3）商铺结构：建筑结构及装修情况。

（4）商铺使用性质：商铺的经营范围及行业分类。

1.3合同签订时间及地点

（1）签订时间：具体年、月、日。

（2）签订地点：具体地址。

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺买卖总价：人民币______元整。

2.2支付方式及时间节点

（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。

（2）尾款：人民币______元整，于商铺交付前______个工作日内支付。

2.3付款方式变更及违约责任

（1）如买受方要求变更付款方式，需提前______个工作日书面通知出卖方，经双方协商一致后，方可变更。

（2）买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付______%的违约金。

第三条商铺交付及验收

3.1商铺交付时间：具体年、月、日。

3.2商铺验收标准及程序

（1）买受方应在商铺交付之日起______个工作日内进行验收。

（2）验收内容包括但不限于：商铺结构、设施设备、装修状况等。

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

3.3验收不合格的处理

（1）验收不合格，出卖方应在______个工作日内进行整改。

（2）整改后，买受方应重新进行验收，如仍不合格，出卖方应退还已支付款项，并承担相应责任。

第四条商铺产权及权属证书

4.1商铺产权归属：自合同生效之日起，商铺产权归买受方所有。

4.2权属证书办理及费用承担

（1）买受方应在合同生效之日起______个工作日内办理商铺权属证书。

（2）权属证书办理过程中产生的相关费用，由买受方承担。

4.3权属变更手续及费用承担

（1）权属变更手续由买受方负责办理。

（2）权属变更过程中产生的相关费用，由买受方承担。

第五条商铺租赁及经营

5.1商铺租赁期限及租金

（1）租赁期限：______年。

（2）租金：人民币______元/月。

5.2经营范围及许可

（1）买受方应在租赁期限内，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）经营范围及许可事项需符合相关法律法规及行业规范。

5.3租赁合同签订及变更

（1）租赁合同由买受方与第三方签订。

（2）租赁合同变更需经出卖方同意。

第六条商铺装修及设施

6.1装修要求及标准

（1）买受方进行装修时，应符合国家相关法律法规及行业规范。

（2）装修标准及要求由双方协商确定。

6.2装修费用及承担

（1）装修费用由买受方承担。

（2）装修过程中产生的相关费用，由买受方承担。

6.3设施设备清单及验收

（1）设施设备清单由双方共同确认。

（2）买受方应在商铺交付前对设施设备进行验收。