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物业管理服务三方协议书模板全2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称及联系方式

1.2业主委员会名称及联系方式

1.3业主代表名称及联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整及通知

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量考核标准

4.2服务质量投诉及处理流程

4.3质量改进措施

5.业主委员会及业主权利义务

5.1业主委员会职责及权利

5.2业主代表职责及权利

5.3业主权利义务及责任

6.物业管理企业权利义务

6.1物业管理企业职责及权利

6.2物业管理企业义务及责任

6.3物业管理企业违反合同的处理

7.物业共用部位及设施设备管理

7.1物业共用部位及设施设备的使用规定

7.2物业共用部位及设施设备的维修保养

7.3物业共用部位及设施设备的更新改造

8.业主装修及改造管理

8.1业主装修及改造申请及审批流程

8.2业主装修及改造的注意事项

8.3业主装修及改造的验收及责任

9.物业管理纠纷解决机制

9.1物业管理纠纷的处理原则

9.2物业管理纠纷的调解及仲裁

9.3物业管理纠纷的处理期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序及责任

11.合同生效及终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

11.3合同续签及终止的通知

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同份数及效力

14.3合同解释及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主代表名称：

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务项目：包括但不限于小区内的绿化维护、环境卫生、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、停车场管理、物业维修服务、业主活动组织等。

2.2服务区域及范围：本合同服务区域为市区小区，具体范围为小区内的所有物业及公共设施。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准：按照每平方米每月2元人民币的标准计算，具体费用以实际建筑面积为准。

3.2费用支付方式及时间：业主应于每月的1日至5日内，将物业管理费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

3.3费用调整及通知：物业管理服务费用如有调整，物业服务企业应提前一个月以书面形式通知业主。

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量考核标准：按照国家及地方相关物业管理服务标准执行，具体标准详见附件一。

4.2服务质量投诉及处理流程：业主对物业服务不满，可向物业服务企业提出投诉，物业服务企业应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并采取相应措施。

4.3质量改进措施：物业服务企业应根据业主的反馈，不断改进服务质量，提高物业管理水平。

5.业主委员会及业主权利义务

5.1业主委员会职责及权利：负责监督物业管理企业的服务，协调业主与物业管理企业之间的关系，维护业主的合法权益。

5.2业主代表职责及权利：代表业主参与物业管理事务，向业主委员会反映业主的意见和建议。

5.3业主权利义务及责任：业主应遵守国家法律法规和物业管理规约，按时缴纳物业管理费用，合理使用物业设施设备。

6.物业管理企业权利义务

6.1物业管理企业职责及权利：按照合同约定提供物业管理服务，维护小区秩序，保护业主的合法权益。

6.2物业管理企业义务及责任：确保服务质量，及时处理业主投诉，对违反物业管理规定的行为予以制止和纠正。

6.3物业管理企业违反合同的处理：如物业管理企业违反合同约定，业主委员会有权要求其改正，并追究其相应的责任。

8.物业共用部位及设施设备管理

8.1物业共用部位及设施设备的使用规定：业主应按照物业管理规约和相关法律法规合理使用共用部位及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。

8.2物业共用部位及设施设备的维修保养：物业服务企业应定期对共用部位及设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

8.3物业共用部位及设施设备的更新改造：物业服务企业应根据共用部位及设施设备的实际情况，提出更新改造计划，经业主委员会同意后实施。

9.业主装修及改造管理

9.1业主装修及改造申请及审批流程：业主进行装修及