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五源河学校校园物业管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1学校简介

2.2物业管理公司简介

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务标准

3.3服务内容清单

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.人员配置

6.1物业管理团队组成

6.2人员培训与考核

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量控制措施

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.设施设备维护

9.1设施设备清单

9.2维护保养标准

9.3设施设备更新

10.沟通与协调

10.1沟通渠道

10.2协调机制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4合同解除与终止

14.5违约金

14.6不可抗力

14.7合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.3“物业管理服务”指公司为学校提供的包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、秩序维护等在内的全面物业管理服务。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起止时间。

1.1.5“服务费用”指公司提供物业管理服务所应收取的费用。

1.2术语解释

1.2.1“设施设备”指学校内的建筑物、构筑物、公共设施、设备、绿化等。

1.2.2“公共区域”指学校内的公共空间，如广场、道路、停车场等。

1.2.3“业主”指五源河学校的全体师生及工作人员。

2.双方当事人

2.1学校简介

2.1.1学校成立于年，是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的综合性学校。

2.1.2学校占地面积亩，建筑面积平方米，现有在校师生余人。

2.2物业管理公司简介

2.2.1公司成立于年，具备国家物业管理二级资质。

2.2.2公司拥有专业的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验。

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1公司负责学校范围内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、秩序维护等。

3.1.2公司负责学校公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维修保养等工作。

3.2服务标准

3.2.1公司按照国家相关标准和学校实际情况制定物业管理服务标准。

3.2.2公司确保学校公共区域干净整洁，绿化率达到%。

3.3服务内容清单

3.3.1环境卫生：每日清扫公共区域，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3.3.2绿化养护：定期修剪树木，浇灌花草，保持绿化景观。

3.3.3公共设施设备维护：定期检查、维修、保养学校内的公共设施设备，确保其正常运行。

3.3.4安全保卫：24小时值班巡逻，维护校园安全秩序。

3.3.5秩序维护：负责学校内部秩序的维护，确保校园活动有序进行。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.1.1服务费用为人民币元/平方米/月，按实际物业管理面积计算。

5.1.2服务费用包含物业服务、公共设施设备维护、绿化养护、安全保卫等费用。

5.2费用支付方式

5.2.1学校应于每月的日前，将当月应支付的服务费用支付至公司指定账户。

5.2.2学校支付的服务费用应足额到位，不得拖欠。

6.人员配置

6.1物业管理团队组成

6.1.1公司根据学校实际情况，组建一支专业、高效的物业管理团队。

6.1.2物业管理团队由项目经理、工程部、安保部、客服部等部门组成。

6.2人员培训与考核

6.2.1公司定期对物业管理团队进行专业培训，提高服务质量和水平。

6.2.2公司对物业管理团队进行定期考核，确保服务质量符合合同约定。

8.质量保证

8.1质量标准

8.1.1公司承诺提供的服务质量符合国家相关标准和行业标准。

8.1.2公司确保学校环境整洁，绿化养护到位，公共设施设备正常运行。

8.2质量控制措施

8.2.1公司建立健全质量管理体系，确保服务过程受控。

8.2.2公司定期进行服务质量检查，发现问题及时整改。

8.2.3公司对服务过程中出现的投诉进行记录、分析，并采取相应措施。

9.安全管理

9.1安全责任

9.1.1学校和公司共同承担校园安全责任。

9.1.2公司负责校园内的