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学校物业商铺租赁合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1商铺位置及面积
2.2商铺结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整时间
6.押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.物业管理费用
7.1物业管理费标准
7.2物业管理费支付方式
7.3逾期支付处理
8.商铺使用
8.1商铺使用范围
8.2商铺使用限制
8.3商铺使用期限
9.商铺维护及保养
9.1商铺维护责任
9.2商铺保养责任
9.3维护保养费用
10.商铺转让
10.1转让条件
10.2转让手续
10.3转让费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定事项
14.1其他约定内容
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：_________
1.1.2法定代表人：_________
1.1.3地址：_________
1.1.4联系电话：_________
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：_________
1.2.2法定代表人：_________
1.2.3地址：_________
1.2.4联系电话：_________
2.租赁标的物
2.1商铺位置及面积
2.1.1所在区域：_________
2.1.2商铺地址：_________
2.1.3商铺面积：_________平方米
2.2商铺结构及设施
2.2.1商铺结构：_________
2.2.2商铺设施：_________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币____元整
4.2租金支付方式：
4.2.1支付时间：每月____日前
4.2.2支付方式：银行转账
4.3逾期支付处理：
4.3.1逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。
4.3.2出租方有权要求租赁方一次性支付全部未付租金及滞纳金。
5.租金调整
5.1调整条件：根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后调整租金。
5.2调整方式：按照市场租金水平及物价指数调整，具体调整比例由双方另行协商确定。
5.3调整时间：每____年调整一次。
6.押金
6.1押金金额：人民币____元整
6.2押金退还条件：
6.2.1租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、无欠款情况下，租赁方有权要求退还押金。
6.2.2租赁期满或合同解除后，如商铺有损坏、欠款等情况，押金不予退还。
6.3押金退还方式：
6.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在____日内向出租方提出退还押金申请。
6.3.2出租方应在收到申请后____日内退还押金。
7.物业管理费用
7.1物业管理费标准：每月人民币____元整
7.2物业管理费支付方式：
7.2.1支付时间：每月____日前
7.2.2支付方式：银行转账
7.3逾期支付处理：
7.3.1逾期未支付物业管理费，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。
7.3.2出租方有权要求租赁方一次性支付全部未付物业管理费及滞纳金。
8.商铺使用
8.1商铺使用范围
8.1.1租赁方只能在商铺内从事合法经营活动，不得用于非法活动。
8.1.2商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
8.2商铺使用限制
8.2.1商铺内不得从事餐饮、住宿、娱乐等产生油烟、噪音的活动。
8.2.2商铺内不得擅自改变建筑结构，如需改动，须事先取得出租方书面同意。
8.3商铺使用期限
8.3.1租赁方应在租赁期限内正常使用商铺，不得擅自闲置或转租。
9.商铺维护及保养
9.1商铺维护责任
9.1.1租赁方负责商铺的日常维护和保养。
9.1.2租赁方应保持商铺的清洁、整洁，不得擅自改变商铺外观。
9.2商铺保养责任
9.2.1租赁方应定期对商铺进行保养，如发现设施损坏应及时修复。
9.2.2商铺损坏修复费用由租赁方承担。
10.
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