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委托房地产中介服务合同书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房地产中介服务委托方信息
1.2房地产中介服务受托方信息
2.委托事项及服务内容
2.1委托事项概述
2.2服务内容详细描述
2.3服务期限
2.4服务费用及支付方式
3.服务方式及流程
3.1服务方式
3.2服务流程及步骤
4.房地产信息保密
4.1保密信息范围
4.2保密义务及责任
5.保密信息使用限制
5.1使用限制范围
5.2使用限制条件
6.房地产交易相关手续
6.1手续办理责任
6.2手续办理流程
6.3手续办理费用
7.房地产交易风险承担
7.1风险概述
7.2风险承担方式
7.3风险规避措施
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任及赔偿
9.1违约责任概述
9.2违约责任赔偿方式
9.3违约责任赔偿标准
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房地产信息
12.2附件二：服务协议
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署及生效日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项详细内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房地产中介服务委托方信息
委托方名称：________
委托方地址：________
法定代表人/负责人姓名：________
联系电话：________
1.2房地产中介服务受托方信息
受托方名称：________
受托方地址：________
法定代表人/负责人姓名：________
联系电话：________
2.委托事项及服务内容
2.1委托事项概述
（1）房源信息的收集、整理和发布；
（2）房地产交易过程中的咨询、谈判、协调；
（3）协助委托方完成房地产交易手续；
（4）提供房地产市场分析及评估服务。
2.2服务内容详细描述
（1）受托方需在委托方指定的区域内，通过线上线下渠道，广泛收集房源信息；
（2）受托方需及时向委托方提供房源信息，并协助委托方进行实地考察；
（3）受托方需在交易过程中，代表委托方与买方进行谈判，争取最佳交易条件；
（4）受托方需协助委托方办理房产证、土地证等交易手续；
（5）受托方需在交易完成后，协助委托方进行物业交接；
（6）受托方需定期向委托方提供房地产市场分析报告及评估意见。
3.服务方式及流程
3.1服务方式
（1）现场服务：受托方将提供实地考察、咨询等服务；
（2）线上服务：受托方将通过网络平台提供房源信息查询、在线咨询等服务；
（3）电话服务：受托方将提供电话咨询、交易进度查询等服务。
3.2服务流程及步骤
（1）受托方在收到委托方委托后，应及时与委托方沟通，了解具体需求和房源信息；
（2）受托方将根据委托方需求，收集整理房源信息；
（3）受托方将提供房源信息给委托方，协助委托方进行实地考察；
（4）受托方将协助委托方进行交易谈判，争取最佳交易条件；
（5）受托方将协助委托方办理交易手续；
（6）交易完成后，受托方将协助委托方进行物业交接。
4.房地产信息保密
4.1保密信息范围
（1）委托方的个人隐私信息；
（2）委托方的房源信息；
（3）交易过程中的谈判信息；
（4）其他受托方应保密的信息。
4.2保密义务及责任
受托方应对保密信息承担保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。如因受托方泄露保密信息导致委托方遭受损失，受托方应承担相应法律责任。
5.保密信息使用限制
5.1使用限制范围
（1）仅限于履行本合同约定的服务内容；
（2）不得用于任何非法目的；
（3）不得向任何第三方泄露。
5.2使用限制条件
（1）不得违反国家法律法规；
（2）不得侵犯委托方的合法权益；
（3）不得损害委托方的商业利益。
6.房地产交易相关手续
6.1手续办理责任
（1）签订购房合同；
（2）办理房产证、土地证；
（3）支付相关税费；
（4）协助办理贷款手续。
6.2手续办理流程
（1）受托方将向委托方提供相关手续办理指南；
（2）委托方根据指南准备相关材料；
（3）受托方将陪同委托方办理手续；
（4）手续办理完成后，受托方将协助委托方进行物业交接。
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
（1）委托方或受托方违反合同约定，严重损害对方合法权益；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）一方当事人死亡或丧失民事行为能力，且无合法继承人；
（4）合同约定的其他解除条件
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