物业服务中心管理服务合同协议书学校与物业之间适用6篇.docxVIP

物业服务中心管理服务合同协议书学校与物业之间适用6篇

篇1

甲方（学校）：_________

乙方（物业服务中心）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务中心管理事项

1.校园环境卫生管理：乙方负责甲方校园内的公共卫生区域的清洁工作，包括楼宇内外、操场、道路、绿化带等区域的清扫和保洁。

2.校园秩序维护：乙方负责甲方校园内的安全保卫工作，包括站岗执勤、巡逻检查、安全监控等，确保校园安全有序。

3.校园设施设备维护：乙方负责甲方校园内设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行和使用。

4.校园绿化养护：乙方负责甲方校园内的绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化植物的生长良好。

二、物业服务中心管理期限

本协议自双方签字之日起生效，管理期限为_____年。在协议生效期间，双方应本着友好合作的原则，共同履行本协议的各项条款。

三、物业服务中心管理费用及支付方式

1.甲方应按照本协议约定的管理期限向乙方支付物业服务费用。物业服务费用采用包干制，即乙方按照本协议约定的管理事项和期限，向甲方收取固定的物业服务费用。

2.甲方应在每个学期结束前向乙方支付下一个学期的物业服务费用。具体支付时间为每年的_____月_____日和_____月_____日。

3.甲方应按照本协议约定的金额向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-第一年：_________元/年；

-第二年：_________元/年；

-第三年：_________元/年；

-第四年：_________元/年；

-第五年：_________元/年。

四、物业服务中心管理服务质量及要求

1.乙方应提供优质的服务，确保管理事项得到有效执行。乙方应设立专门的投诉渠道，及时受理和处理甲方的投诉和建议。

2.乙方应定期对管理服务人员进行培训和教育，提高服务质量和管理水平。乙方应确保管理服务人员具备相应的资质和技能，能够胜任所承担的工作。

3.乙方应建立科学的管理制度和操作流程，确保管理服务的规范化和标准化。乙方应定期对管理服务情况进行检查和评估，及时发现问题并进行改进。

五、物业服务中心管理违约责任及解决方案

1.甲方未按照本协议约定的期限和金额向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金比例为欠款金额的千分之一。

2.乙方未按照本协议约定的管理事项和期限提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况进行确定。

3.因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供服务的，乙方应及时向甲方说明情况，并采取积极措施进行补救。由此造成的违约责任由双方协商解决。

六、物业服务中心管理协议终止及交接

1.本协议终止时，乙方应按照本协议约定的管理期限和条件进行交接。交接内容包括但不限于以下内容：管理人员交接、设施设备交接、绿化植物交接等。交接完成后，双方应签署交接清单并加盖公章确认。

2.交接过程中如遇到任何问题或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行裁决或向人民法院提起诉讼解决。仲裁或诉讼期间不影响本协议的终止和交接工作继续进行。

篇2

甲方（学校）：XXXX中学

乙方（物业）：XXXX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务中心基本情况

物业服务中心位于XXXX，服务范围包括但不限于学校的办公楼、教学楼、宿舍楼等，具体服务内容根据甲方的需求确定。

二、委托管理服务事项

1.乙方负责提供学校的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。

2.乙方应确保物业服务中心的日常运营和管理，保障甲方的正常教学和办公秩序。

3.乙方应根据甲方的要求，提供个性化的物业管理服务，满足甲方的特殊需求。

三、管理服务期限

本协议的期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期限内，双方应履行各自的义务，确保物业服务中心的顺利运营。

四、管理服务费及支付方式

1.乙方提供的管理服务费根据服务内容和服务期限进行确定，具体费用标准详见协议附件。

2.甲方应按照约定的支付方式及时支付管理服务费，确