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农村房屋买卖合同标准8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的农村房屋达成买卖协议，特制定本合同，以资双方共同信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于：农村房屋买卖合同标准，应明确房屋的具体位置，包括省、市、县、乡、村、组等详细信息。

2.房屋结构：应详细描述房屋的结构，如砖瓦结构、土木结构等。

3.房屋面积：应明确房屋的面积，包括建筑面积和使用面积等。

4.房屋用途：应明确房屋的使用用途，如住宅、商业等。

5.房屋权属：应证明房屋的权属，如是否拥有完整的产权。

二、买卖条件

1.房屋价格：应明确房屋的销售价格，包括总价、单价等。

2.付款方式：应明确付款的方式，如全款、分期付款等。

3.付款期限：应明确付款的期限，如具体付款日期、付款期限等。

4.违约责任：应明确买卖双方的违约责任，如违约金的计算方式、支付时间等。

5.其他约定：应明确其他双方约定的内容，如过户费用的承担、房屋的交付时间等。

三、交付与验收

1.交付时间：应明确房屋的交付时间，如具体的交付日期。

2.交付方式：应明确房屋的交付方式，如甲方直接交付给乙方、通过第三方交付等。

3.验收标准：应明确房屋的验收标准，如是否符合合同约定的条件、是否存在质量问题等。

4.验收时间：应明确房屋的验收时间，如交付后多久内进行验收等。

5.验收方式：应明确房屋的验收方式，如现场验收、委托第三方验收等。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于未能按时交付房屋、未能保证房屋质量等。甲方应赔偿乙方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于未能按时支付房款、未能按照合同约定接收房屋等。乙方应赔偿甲方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致双方无法按照合同约定履行义务的，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.法律适用及管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，应由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖并审理。如双方另有约定的，从其约定。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方农村房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其位于XX市XX区XX村的农村房屋出售给乙方。该房屋占地面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，共有XX层。房屋内包括XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房和XX个卫生间。甲方承诺该房屋为其合法所有，并已得到其他共有人的同意。

二、房屋买卖价格

甲乙双方协商确定，该农村房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及甲方已支付的土地使用费用。乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。

三、房屋交付及办证

甲方应在收到乙方购房款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。办理产权登记手续的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋及协助乙方办理产权登记手续，视为违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，视为违约。乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.甲方出售的房屋内原有的家具、家电等附属设施一并转让给乙方。附属设施包括XX张床、XX台电视、XX台空调、XX台洗衣机等。

2.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

3.本合同自