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服务合同物业前期服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.服务内容与范围
2.1物业服务内容概述
2.2物业服务具体项目
2.3服务范围界定
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
3.2服务时间安排
3.3服务开始与结束时间
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用计算方式
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用支付时间
5.服务质量与标准
5.1物业服务质量标准
5.2物业服务考核指标
5.3质量问题处理流程
6.物业管理权限与义务
6.1物业管理权限
6.2物业管理义务
6.3物业管理责任
7.业主权益与义务
7.1业主权益保障
7.2业主义务与责任
7.3业主投诉处理机制
8.维修与养护
8.1维修养护范围
8.2维修养护流程
8.3维修养护费用承担
9.安全与应急管理
9.1安全管理职责
9.2应急管理措施
9.3事故处理流程
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.违约责任与赔偿
11.1违约责任承担
11.2违约赔偿标准
11.3违约赔偿程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同履行与监督
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1合同双方名称
甲方：__________物业管理有限公司
乙方：__________房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：__________
乙方法定代表人或授权代表：__________
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：电话：__________，地址：__________
乙方联系方式：电话：__________，地址：__________
2.服务内容与范围
2.1物业服务内容概述
本合同约定甲方为乙方提供物业管理的服务，包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修、物业费代收代缴等。
2.2物业服务具体项目
2.2.1公共区域清洁
2.2.2公共区域绿化
2.2.3安全巡逻与门禁管理
2.2.4设施设备维修与养护
2.2.5物业费代收代缴
2.3服务范围界定
服务范围包括但不限于乙方开发的小区内所有公共区域及配套设施。
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
3.2服务时间安排
每日__________时至__________时，节假日及特殊情况除外。
3.3服务开始与结束时间
服务开始时间为__________年__________月__________日，服务结束时间为__________年__________月__________日。
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用计算方式
服务费用按__________元/平方米·月计算，具体金额以乙方实际开发面积为准。
4.2服务费用支付方式
甲方应于每月__________日前支付当月服务费用至乙方指定账户。
4.3服务费用支付时间
服务费用支付时间为每月__________日至__________日。
5.服务质量与标准
5.1物业服务质量标准
服务质量应符合国家相关物业管理标准和乙方开发项目的物业服务标准。
5.2物业服务考核指标
5.2.1公共区域清洁度
5.2.2设施设备完好率
5.2.3安全事件发生率
5.3质量问题处理流程
发现质量问题后，甲方应在__________小时内向乙方报告，乙方应在__________小时内进行处理。
6.物业管理权限与义务
6.1物业管理权限
甲方有权对乙方开发的小区进行日常物业管理，包括但不限于制定物业管理规章制度、组织实施物业服务、处理业主投诉等。
6.2物业管理义务
6.2.1甲方应确保物业服务质量的持续提升。
6.2.2甲方应保障乙方开发项目的公共安全。
6.2.3甲方应维护乙方开发项目的良好环境。
7.业主权益与义务
7.1业主权益保障
甲方应依法保障业主的合法权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。
7.2业主义务与责任
7.2.1业主应遵守物业管理规章制度，共同维护小区秩序。
7.2.2
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