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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
鉴于卖方是店铺的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方拥有的店铺，并根据本合同的条款和条件支付购买价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条店铺描述
1.1店铺名称：__________
1.2店铺地址：__________
1.3店铺面积：__________
1.4店铺现状：__________
第二条购买价格
2.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方的店铺。
2.2购买价格为：__________元整（大写：__________元整）。
第三条支付方式
3.1买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付店铺购买价格的百分之三十作为定金。
3.2买方在店铺过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余的百分之七十购买价款。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将店铺交付给买方。
4.2买方应在本合同签订之日起__个工作日内，完成店铺的过户手续。
第五条店铺经营
5.1买方自店铺交付之日起，享有店铺的经营权。
5.2买方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2本合同的违约金为购买价格的__%。
第七条争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.店铺描述的准确性：双方应确保店铺描述中的信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并按照法律规定追究责任。
解决办法：双方可以委托专业机构对店铺进行评估和核实，以确保店铺描述的准确性。
2.购买价格的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整购买价格。
解决办法：双方可签订补充协议，就购买价格的调整进行约定。
3.支付方式的履行：买方应按照合同约定的时间节点支付购买价款，否则卖方有权解除合同。
解决办法：双方可以设立专门的账户，用于支付购买价款，以确保支付的顺利进行。
4.交付及过户的时间节点：双方应按照合同约定的时间节点完成店铺的交付和过户手续。
解决办法：双方应积极协助对方办理相关手续，共同推进合同的履行。
5.店铺经营的合法性：买方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
解决办法：买方应主动了解并遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。
6.违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
解决办法：双方可以约定违约金的具体数额，以便在违约情况下，守约方可以要求违约方支付违约金。
法律名词及名词解释：
1.店铺：指卖方所拥有的、位于特定地址的、用于经营的商业场所。
2.购买价格：指买方根据本合同约定，支付给卖方的店铺价款。
3.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付的店铺购买价格的百分之三十。
4.过户手续：指将店铺的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。
5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金。
6.争议解决：指对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方通过协商或法律途径解决的方式。
应用场合：
1.个人或企业出售其经营的店铺给另一个人或企业。
2.店铺所有权转移，需要明确双方的权利和义务。
3.买方希望确保店铺符合其经营需求，而卖方需要确保店铺合法合规。
补充条款：
1.店铺的额外设施和设备清单。
2.店铺的现有客户和供应商信息。
3.店铺的经营许可证和资质证明文件。
4.店铺的财务报表和业绩记录。
5.店铺的租赁合同或土地使用权证明。
6.店铺的员工合同和福利待遇。
7.店铺的知识产权和专利信息。
附件列表：
1.店铺所有权证明文件，如房产证或营业执照。
2.店铺的租赁合同或土地使用权证明文件。
3.店铺的经营许可证和资质证明文件。
4.店铺的财务报表和业绩记录
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