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通用北京市房屋租赁合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋结构为结构，房屋内家具、电器、设施状况如下：

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活、工作环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为年，自______年______月______日至______年______月______日。遇有以下情形，租赁期顺延：

1.发生不可抗力事由的；

2.甲方发生变故导致无法继续履行合同的；

3.法律法规规定的其他情形。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先续租权。乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。如乙方未在本合同期满前提出续租申请，视为乙方无意续租。合同期满后，乙方应将房屋及时腾空并返还给甲方。如乙方确需继续租赁的，应在合同期满前与甲方协商并签订新的租赁合同；

（二）乙方续租，须重新与甲方签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记手续；

（三）租赁期满，双方未续签合同的，乙方应在合同期满之日起日内将房屋腾空并返还给甲方。如乙方未在规定时间内腾空并返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原合同日租金的两倍向甲方支付违约金。如乙方逾期超过日仍未腾空的，视为乙方放弃房屋内一切财物所有权及使用权，甲方有权自行收回房屋并处置房屋内财物。

第六条租金及支付方式

（一）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金为元/平方米/月，月租金总额为元（大写：_________），租金以□年/□半年/□季度/□月为单位支付，于每□年/□半年/□季度/□月的第一日支付至甲方指定账户；

（二）乙方需向甲方支付租房押金元（大写：_________），支付方式为银行转账至甲方指定账户；

（三）乙方在租赁期内需向甲方缴纳以下费用：□物业管理费、□供暖费、□燃气费、□通讯费、□其他费用。具体金额及缴纳方式以补充协议为准；

（四）租赁期满，若乙方不存在违约情形，甲方应在合同期满之日起日内将押金退还给乙方。若存在违约情形，则押金不予退还。

第七条房屋交付及返还

（一）交付：甲方应于本合同生效之日起日内将房屋交付给乙方使用。交付时房屋应保持良好状态。具体交付细节以补充协议为准；

（二）返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋腾空并返还给甲方。返还时房屋应保持良好的状态。具体返还细节以补充协议为准。如乙方未在规定时间内返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原合同日租金的两倍向甲方支付违约金。如乙方逾期超过日仍未返还房屋的，视为乙方放弃房屋内一切财物所有权及使用权，甲方有权自行收回房屋并处置房屋内财物。

第八条房屋使用及管理责任

（一）使用：在租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任；

（二）管理维护责任：在租赁期内，甲方负责房屋及其附属设施的管理和维护工作。但因乙方过错导致房屋损坏的除外；

（三）安全使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施并保障自身人身和财产安全。在使用房屋过程中应注意安全操作规范并采取必要的安全防护措施；如因乙方的过错导致自身或他人人身伤害或财产损失的应承担赔偿责任；如因甲方过错导致乙方的上述损害则应由甲方承担赔偿责任；如双方均有过错则按过错程度分担责任；如无法确定过错则按公平原则分担责任；若因不可抗力导致乙方的上述损害则双方均不承担责任；但若因不可抗力导致甲方过错则应由甲方承担赔偿责任；若因不可抗力导致乙方过错则应由乙方

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况