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个人购房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称为“甲方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:固定电话号码_______,移动电话号码_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______房地产开发有限公司(以下简称为“乙方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:固定电话号码_______,移动电话号码_______
合同简介:
鉴于甲方有意购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目中的住宅一套,乙方同意向甲方出售上述房产,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,达成如下合作协议:
一、甲乙双方确认,本合同项下的房产为乙方合法拥有并有权出售的住宅,甲方购买该房产系基于自愿原则,并已充分了解该房产的实际情况。
二、甲乙双方同意,按照本合同的约定,甲方支付购房款,乙方交付房产,双方共同办理房产过户手续,确保甲方合法取得该房产的所有权。
三、双方声明,本合同的签订不存在任何欺诈、胁迫等非法手段,甲乙双方对合同条款的理解一致,自愿承担本合同项下的权利义务。
四、为明确双方的权利义务,保障合同的顺利履行,甲乙双方特订立本合同,以共同遵守。
本合同正文共计______页,包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,共同维护双方的合法权益。
特此说明。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产,乙方负责提供符合约定条件的房产,并协助甲方办理房产过户手续,确保甲方取得房产所有权。具体内容包括:
1.乙方出售位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅一套给甲方。
2.甲方支付购房款给乙方,双方按照本合同的约定履行各自的义务。
3.双方共同办理房产过户手续,包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
第二条定义
1.“房产”指乙方拥有合法所有权并有权出售的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅一套。
2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。
3.“过户手续”指甲方取得房产所有权所需的全部法律手续,包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同的约定购买房产,并要求乙方提供符合约定条件的房产。
2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件及时足额支付购房款。
3.甲方应配合乙方办理房产过户手续,包括提供必要的文件和资料,并承担相关费用。
4.甲方应遵守与购房相关的法律法规,不得利用购房进行非法活动。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。
2.乙方应确保所售房产不存在任何权利瑕疵,包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。
3.乙方应在合同约定的期限内交付房产,并协助甲方办理过户手续。
4.乙方应提供房产的合法证件、图纸等相关资料,确保甲方在购买房产时了解房产的实际情况。
5.乙方在房产交付前应负责房产的维护保养,确保房产交付时符合约定的交付条件。
6.乙方在合同履行过程中如遇不可抗力事件,应立即通知甲方,并采取合理措施减轻损失。
双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则,确保合同的顺利实施。如有任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.甲方购买房产的总价格为人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款:
a.签署本合同之日起7个工作日内,支付购房款的30%作为定金;
b.乙方交付房产并办理完毕过户手续后7个工作日内,甲方支付剩余的70%购房款。
3.甲方支付购房款应通过银行转账方式,转账至乙方指定的以下账户:
-开户行:_______
-账户名:_______房地产开发有限公司
-账号:_______
4.乙方在收到甲方支付的款项后,应向甲方出具正式的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____个月。
2.乙方应在不迟于合同生效之日起____个月内,完成房产交付及过户手续的
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