公寓整体承包经营合同(2024版).docxVIP

公寓整体承包经营合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承包方

2.2经营方

2.3承包方代表

2.4经营方代表

3.合同标的

3.1经营范围

3.2经营期限

3.3经营地点

4.承包方的权利和义务

4.1经营权

4.2营业许可

4.3维护管理

4.4依法纳税

5.经营方的权利和义务

5.1管理权

5.2服务质量

5.3营业收入

5.4合同履行

6.收费标准及支付方式

6.1收费标准

6.2支付方式

6.3付款时间

7.违约责任

7.1承包方违约

7.2经营方违约

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.附则

13.1合同份数

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“公寓”指位于[具体地址]的公寓建筑，包括但不限于住宅单元、公共区域及配套设施。

1.1.2“承包方”指与经营方签订本合同，负责公寓整体承包经营的公司或个人。

1.1.3“经营方”指与承包方签订本合同，拥有公寓经营权的公司或个人。

1.1.4“经营期限”指承包方根据本合同约定，对公寓进行承包经营的期限。

1.1.5“营业收入”指公寓在经营期间产生的所有合法收入。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同内容的理解如有歧义，应以书面形式协商解决。

第二条双方基本信息

2.1承包方

2.1.1公司名称：[承包方名称]

2.1.2注册地址：[承包方注册地址]

2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

2.1.4联系方式：[承包方联系电话]

2.2经营方

2.2.1公司名称：[经营方名称]

2.2.2注册地址：[经营方注册地址]

2.2.3法定代表人：[经营方法定代表人姓名]

2.2.4联系方式：[经营方联系电话]

2.3承包方代表

2.3.1姓名：[承包方代表姓名]

2.3.2职务：[承包方代表职务]

2.3.3联系方式：[承包方代表联系电话]

2.4经营方代表

2.4.1姓名：[经营方代表姓名]

2.4.2职务：[经营方代表职务]

2.4.3联系方式：[经营方代表联系电话]

第三条合同标的

3.1经营范围

3.1.1承包方负责公寓的整体承包经营，包括但不限于物业管理、租赁、维修、改造等。

3.1.2经营范围不得违反国家法律法规及行业规范。

3.2经营期限

3.2.1本合同经营期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.2.2经营期限届满前，双方可协商续签合同。

3.3经营地点

3.3.1本合同约定的经营地点为[具体地址]。

第四条承包方的权利和义务

4.1经营权

4.1.1承包方在合同约定的经营期限内，拥有公寓的经营权。

4.1.2承包方应依法取得并持有相关经营许可。

4.2营业许可

4.2.1承包方应确保公寓经营符合国家法律法规及行业规范。

4.2.2承包方应取得并持有相关营业执照、卫生许可证等经营许可。

4.3维护管理

4.3.1承包方应负责公寓的日常维护与管理，确保居住环境安全、舒适。

4.3.2承包方应定期对公寓设施设备进行检修、保养。

4.4依法纳税

4.4.1承包方应按照国家税法规定，依法纳税。

第五条经营方的权利和义务

5.1管理权

5.1.1经营方有权对承包方的经营行为进行监督管理。

5.1.2经营方有权对承包方的经营情况进行检查、评估。

5.2服务质量

5.2.1经营方应确保承包方提供的服务质量符合合同约定。

5.2.2经营方有权对服务质量问题进行监督和处理。

5.3营业收入

5.3.1经营方有权收取公寓的营业收入，扣除相关费用后，将剩余部分支付给承包方。

5.3.2营业收入的具体分配比例由双方另行约定。

5.4合同履行

5.4.1经营方应按照合同约定，履行合同义务，保障承包方的合法权益。

第六条收费标准及支付方式

6.1收费标准

6.1.1公寓租赁、物业管理等收费标准