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房地产租赁协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋用途

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金

7.1押金金额

7.2押金退还

7.3押金扣除

8.房屋使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3报修与维修

9.转租与转借

9.1转租规定

9.2转借规定

9.3转租/转借通知

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织；

（2）“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织；

（3）“房屋”指出租方提供的、位于（具体地址）的房屋；

（4）“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的起止时间；

（5）“租金”指承租方按合同约定支付给出租方的房屋使用费用；

（6）“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间房屋使用责任的保证金；

（7）“违约责任”指本合同中约定，一方违反合同约定应承担的责任。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

地址：（出租方地址）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

地址：（承租方地址）

联系电话：（承租方联系电话）

第三条租赁房屋信息

3.1房屋地址

（具体地址）

3.2房屋用途

（房屋用途说明，如：住宅、办公等）

3.3房屋面积

（房屋面积，单位：平方米）

3.4房屋结构

（房屋结构说明，如：砖混结构、框架结构等）

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

（租赁起始日期）

4.2租赁结束日期

（租赁结束日期）

4.3租赁续约

租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前30日内签订书面续租合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

（租金金额，单位：元/月）

5.2支付方式

（支付方式，如：银行转账、现金等）

5.3支付日期

（每月支付日期，如：每月5日）

第六条租金调整

6.1调整条件

（租金调整的条件，如：市场租金变动等）

6.2调整方式

（租金调整的方式，如：按市场租金变动比例调整等）

6.3调整通知

出租方应在租金调整前30日书面通知承租方。

第七条押金

7.1押金金额

（押金金额，单位：元）

7.2押金退还

租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏、租赁用途未变更，出租方应在接到承租方书面退还押金申请后7日内退还押金。

7.3押金扣除

如因承租方违约、损坏房屋或附属设施等原因，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第八部分：房屋使用与维护

8.1使用规定

8.1.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，并爱护房屋及附属设施。

8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自增设或拆除房屋内的设施。

8.1.3承租方不得利用房屋进行违法活动，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

8.2维护责任

8.2.1房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、供暖等。

8.2.2因使用不当或意外原因造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3报修与维修

8.3.1承租方发现房屋及附属设施存在故障或损坏时，应及时通知出租方。

8.3.2出租方应在接到通知后及时进行维修，维