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房地产公司联营合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目规模

2.4合同范围

3.合作模式及分工

3.1合作模式

3.2各方分工

3.3合作期限

4.资金投入与收益分配

4.1资金投入

4.2资金投入方式

4.3收益分配

4.4资金结算

5.项目开发与管理

5.1项目开发

5.2项目管理

5.3项目审批

6.产权归属

6.1房地产项目产权归属

6.2各方产权份额

6.3产权变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的责任

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同签订

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3签订人员

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目可行性研究报告

14.2附件二：房地产项目合作协议

14.3附件三：房地产项目投资计划

14.4附件四：房地产项目土地使用证

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1房地产项目名称

国际商务中心

2.2房地产项目位置

省市区路号

2.3房地产项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4合同范围

本合同约定双方共同开发、建设、销售国际商务中心项目，包括但不限于土地开发、基础设施建设、商业运营等。

第三条合作模式及分工

3.1合作模式

甲乙双方采用联合开发模式，共同投资、共同承担风险、共同分享收益。

3.2各方分工

甲方负责项目的设计、施工、销售及物业管理；乙方负责项目的融资、投资决策及市场推广。

3.3合作期限

本合同合作期限为自合同签订之日起至国际商务中心项目全部售罄之日止。

第四条资金投入与收益分配

4.1资金投入

甲乙双方按照各自出资比例投入资金，甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。

4.2资金投入方式

资金投入方式包括但不限于现金、设备、技术等。

4.3收益分配

项目收益按照甲乙双方出资比例分配，甲方得60%，乙方得40%。

4.4资金结算

资金结算周期为每季度一次，甲乙双方在结算周期内按照各自出资比例结算。

第五条项目开发与管理

5.1项目开发

甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责项目开发的决策与管理。

5.2项目管理

项目管理委员会负责项目的整体规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

5.3项目审批

项目开发过程中，甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理相关审批手续。

第六条产权归属

6.1房地产项目产权归属

国际商务中心项目产权归甲乙双方共同所有。

6.2各方产权份额

甲乙双方产权份额按照出资比例确定，甲方占60%，乙方占40%。

6.3产权变更

如因法律法规变更或双方协商一致，甲乙双方可对产权份额进行调整。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

省市仲裁委员会

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。

9.3合同解除后的责任

（1）已完成的投资和已发生的费用由双方按比例分担；

（3）已售出的房产按照合同约定进行结算。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同