详细的商铺租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

详细的商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行经营活动。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商铺租赁合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体经营用途）。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元给甲方。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签订交接清单。

第七条租赁物的维护和修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

第八条租赁物的装修和改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。

第九条租赁物的使用

9.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

9.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的用途。

第十条租赁物的转租和转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

10.2乙方不得将租赁物用于抵押或其他担保。

第十一条租赁物的返还

11.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

11.2返还时，双方应共同检查租赁物的状况，并签订返还清单。

第十二条违约责任

12.1如乙方未按时支付租金，应按照未支付租金的_______%支付违约金。

12.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2如遇不可抗力或合同无法继续履行的情形，双方可协商解除合同。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同的生效

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条其他约定

17.1双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十八条通知与送达

18.1任何与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件、传真或专人送达的方式进行。

18.2双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应提前书面通知对方。

第十九条附件的效力

19.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第二十条租赁物的保险

20.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险，以减少不可预见风险带来的损失。

第二十一条租赁物的安全管理

21.1乙方应遵守租赁物所在地的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。

第二十二条租赁物的检查与维修

22.1甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

22.2甲方应在接到乙方维修通知后的合理时间内进行维修。

第二十三条甲方的进入权

23.1在紧急情况下或维修需要时，甲方有权进入租赁物，但应尽量避免影响乙方的正常经营。

第二十四条乙方的合作义务

24.1乙方应协助甲方进行租赁物的检查、维修和保险理赔等工作。

第二十五条租赁物的扩建和添附

25.1乙方不得擅自对租赁物进行扩建或添附，如需进行，应事先获得甲方的书面同意。

第二十六条租赁物的环境保护

26.1乙方应遵守有关环境保护的法