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物业管理委托服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同订立的基本原则

2.当事人信息

2.1物业管理委托方信息

2.2物业管理服务方信息

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务范围

4.物业管理服务内容与标准

4.1物业管理服务项目

4.2物业管理服务质量标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

6.物业管理合同期限

6.1合同期限起止时间

6.2合同续签及终止条件

7.物业管理服务方的权利与义务

7.1物业管理服务方的权利

7.2物业管理服务方的义务

8.物业管理委托方的权利与义务

8.1物业管理委托方的权利

8.2物业管理委托方的义务

9.物业管理服务纠纷的处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.合同生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式选择

13.2争议解决程序

14.合同附件及其他

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物权法》等相关法律法规及政策规定。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.当事人信息

2.1物业管理委托方信息

物业管理委托方名称：____________________

物业管理委托方住所：____________________

物业管理委托方联系人：____________________

物业管理委托方联系电话：____________________

2.2物业管理服务方信息

物业管理服务方名称：____________________

物业管理服务方住所：____________________

物业管理服务方联系人：____________________

物业管理服务方联系电话：____________________

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域界定

物业管理区域为：____________________

3.2物业管理服务范围

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和更新改造；

（3）物业服务区域内绿化、保洁、安保、消防等工作；

（4）物业档案管理、物业管理费收缴等。

4.物业管理服务内容与标准

4.1物业管理服务项目

（1）物业管理服务；

（2）物业维修服务；

（3）物业公共秩序维护服务；

（4）物业环境卫生服务；

（5）物业安全保障服务。

4.2物业管理服务质量标准

（1）按照国家、行业和地方有关标准执行；

（2）确保物业服务区域内设施设备正常运行；

（3）保持物业服务区域内环境整洁、安全；

（4）保障业主合法权益。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他合理费用。

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用应按月缴纳，具体缴纳时间和方式由双方另行约定。

6.物业管理合同期限

6.1合同期限起止时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2合同续签及终止条件

（1）本合同期满前____个月，双方可协商续签；

（2）有下列情形之一的，本合同可终止：

a.物业管理委托方提出终止合同；

b.物业管理服务方无法继续履行合同；

c.双方协商一致终止合同。

7.物业管理服务方的权利与义务

7.1物业管理服务方的权利

（1）要求物业管理委托方按照约定支付物业管理费用；

（2）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行制止和处理；

（3）对物业管理区域内设施设备进行合理维修、养护和更新改造。

7.2物业管理服务方的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内公共秩序和安全；

（3）定期向物业管理委托方报告物业管理情况；

（4）接受物业管理委托方的监督和检查。

8.物业管理委托方的权利与义务

8.1物业管理委托方的权利

（1）要求物业管理服务方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）监督物业管理服务方的服务质量和效率；

（3）对物业管理服务方违