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物业公司承包的合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.双方当事人

2.1物业公司

2.2业主方

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2维修保养服务

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5公共设施维护

4.服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.2服务流程规范

4.3服务人员资质要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务期限与合同解除

6.1服务期限

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.1.3双方经友好协商，就物业公司承包乙方小区的物业管理事宜达成一致，特订立本合同。

1.2合同目的

1.2.1明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任。

1.2.2确保乙方小区的物业管理质量，提升业主生活质量。

1.3合同范围

1.3.1本合同约定物业公司对乙方小区的物业管理服务范围，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生和公共设施维护等。

1.4合同生效

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方当事人

2.1物业公司

2.1.1公司名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.2业主方

2.2.1业主委员会名称：___________

2.2.2业主委员会代表：___________

2.2.3业主委员会地址：___________

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1物业公司负责乙方小区的物业管理，包括但不限于小区设施的维护、小区环境的清洁、绿化等工作。

3.2维修保养服务

3.2.1物业公司负责乙方小区公共设施和业主房屋的维修保养工作，确保设施正常运行。

3.3安全保卫服务

3.3.1物业公司负责乙方小区的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

3.4环境卫生服务

3.4.1物业公司负责乙方小区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

3.5公共设施维护

3.5.1物业公司负责乙方小区公共设施的定期检查、维修和维护。

4.服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.1.1物业公司应按照国家、行业和地方有关物业管理的规定和标准，提供符合服务质量要求的服务。

4.2服务流程规范

4.2.1物业公司应建立健全服务流程，确保服务质量和效率。

4.3服务人员资质要求

4.3.1物业公司服务人员应具备相应的职业资格和业务能力，并接受专业培训。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1物业服务费、维修基金、公共设施维护费等。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应按时足额支付物业服务费，具体支付时间及方式由双方另行约定。

5.3费用调整机制

5.3.1物业服务费可根据国家政策、物价水平和实际情况进行调整。

6.服务期限与合同解除

6.1服务期限

6.1.1本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。

6.2合同解除条件

6.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正，另一方有权解除本合同。

6.3合同解除程序

6.3.1解除合同应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.1.1享有本合同约定的各项物业服务。

7.1.2对物业公司的服务提出意见和建议。

7.2业主方义务

7.2.1按时足额支付物业服务费。

7.2.2配合物业公司的管理和服务工作。

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.1.1依照本合同约定，收取物业服务费等相关费用。

8.1.2对乙方小区实施物业管理，确保小区的正常运行和安全。

8.1.3依法维护业主的合法权益，对违反管理规定的行为进行处理。

8.2物业公司义务

8.2.1按照国家标准和服务规范提供物业服务。

8.2.2定期向业主方报告工