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的合伙建房协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合伙建房项目概况

2.1项目名称

2.2建设地点

2.3建设规模

2.4建设内容

2.5建设周期

3.投资总额及资金来源

3.1投资总额

3.2资金来源

3.3资金投入计划

4.土地使用权

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权面积

4.3土地使用权期限

4.4土地使用权性质

5.建设工程

5.1建设单位

5.2施工单位

5.3工程设计单位

5.4工程监理单位

5.5工程造价及付款方式

6.建设工程进度及质量

6.1工程进度计划

6.2工程质量标准

6.3工程验收及交付

7.运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理机构

7.3运营管理费用

8.利润分配及亏损承担

8.1利润分配方式

8.2利润分配比例

8.3亏损承担方式

8.4亏损弥补期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解除后的处理

14.4合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X建筑有限公司

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合伙建房项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2建设地点

省市区

2.3建设规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：30000平方米

2.4建设内容

包括住宅、商业、办公等综合功能

2.5建设周期

自合同签订之日起，预计建设周期为3年

3.投资总额及资金来源

3.1投资总额

人民币伍仟万元整

3.2资金来源

甲方出资人民币叁仟万元整，乙方出资人民币贰仟万元整

3.3资金投入计划

甲方分三期出资，每期出资人民币壹仟万元整；乙方分两期出资，每期出资人民币壹仟万元整

4.土地使用权

4.1土地使用权取得方式

通过招拍挂方式取得

4.2土地使用权面积

10000平方米

4.3土地使用权期限

70年

4.4土地使用权性质

住宅用地

5.建设工程

5.1建设单位

甲方

5.2施工单位

乙方

5.3工程设计单位

建筑设计院

5.4工程监理单位

工程监理公司

5.5工程造价及付款方式

工程造价：人民币叁仟万元整

付款方式：按工程进度分阶段付款

6.建设工程进度及质量

6.1工程进度计划

根据甲方提供的设计图纸，乙方应在合同签订后6个月内完成施工图设计，并在12个月内完成主体结构封顶

6.2工程质量标准

按照国家标准及甲方要求执行，确保工程质量达到优良等级

6.3工程验收及交付

工程完工后，双方应按照国家规定及合同约定进行验收，验收合格后，乙方应在规定时间内向甲方交付工程

8.利润分配及亏损承担

8.1利润分配方式

利润分配按照投资比例进行，甲方与乙方按出资比例享有项目利润。

8.2利润分配比例

甲方占利润的60%，乙方占利润的40%。

8.3亏损承担方式

亏损承担按照投资比例进行，甲方与乙方按出资比例承担亏损。

8.4亏损弥补期限

亏损应在亏损发生后一年内由双方共同协商弥补，若一年内未能弥补，则由亏损方继续承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会

9.3争议解决程序

按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则进行。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

10.2合同解除程序

一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

10.3合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）一方未按时足额出资；

（2）一方未按时支付工程款；

（3）一方未按合同约定履