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小区物业商铺房屋租赁协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠款处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.物业费用

7.1物业费用种类

7.2物业费用计算方式

7.3物业费用支付责任

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3报修流程

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除流程

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《小区物业商铺房屋租赁协议》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的单位或个人。

1.1.3“承租方”指租赁房屋的单位或个人。

1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺房屋。

1.1.5“物业费用”指租赁期间由承租方承担的水、电、燃气、物业管理费等费用。

1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应按照其通常含义解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1房屋类型：

3.1.2房屋地址：

3.1.3建筑面积：

3.2租赁物位置

3.2.1楼层：

3.2.2房号：

3.3租赁物面积

3.3.1租赁面积：平方米

3.3.2使用面积：平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日

4.2租赁终止日期：年月日

4.3租赁期限延长

4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币__元/月

5.2租金支付方式：

5.2.1支付周期：每月支付一次

5.2.2支付日期：每月__日

5.2.3支付方式：转账至出租方指定账户

5.3欠款处理

5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币__元作为滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币__元

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，租赁物无损坏，且物业费用结清。

6.2.2承租方提前终止租赁合同，并结清所有费用。

6.3押金退还流程：

6.3.1承租方应于租赁期满或终止租赁之日起__日内向出租方提出退还押金申请。

6.3.2出租方应在收到退还押金申请之日起__日内退还押金。

7.物业费用

7.1物业费用种类：

7.1.1水费

7.1.2电费

7.1.3燃气费

7.1.4物业管理费

7.2物业费用计算方式：

7.2.1物业费用按照实际使用量计算，由承租方承担。

7.2.2水费、电费、燃气费按照当地收费标准执行。

7.3物业费用支付责任：

7.3.1承租方应于每月__日支付上一个月产生的物业费用。

7.3.2如承租方逾期支付物业费用，每逾期一日，应向出租方支付人民币__元作为滞纳金。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅可将其租赁的商铺用于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。

8.1.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和租赁场所的管理规定。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在租赁物内从事违法活动或进行任何违反社会公德的活动。

8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.2.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

9.维修与保养

9.1维修责任

9.1.1租赁物在正常使用条件下的自然损耗，由出租方负责维修。

9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

9.2保养责任

9.2.1承租方应保持租赁物的清洁和良好状态，定期进行保养。