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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第一条第1.3款约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并以双方签字盖章的合同为准。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房屋信息，包括地址、面积、结构等，确保无误。

3.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方。

4.严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞纳金。

5.合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

6.如需提前解除或变更合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

7.遇到违约情况，应按照合同约定承担违约责任。

8.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范。

3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。

4.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

6.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

7.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、商务人士短期租赁等。

3.房屋租赁代理机构代理出租的房屋。

4.房屋租赁涉及房屋改造或特殊使用需求的场合。

补充条款：

1.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造，需提前征得甲方书面同意，并可能需要额外支付改造费用。

2.特殊使用条款：如房屋用于特殊用途（如商业拍摄、派对等），需提前告知甲方，并可能需要支付额外费用或保障金。

3.宠物条款：若乙方有养宠物需求，需与甲方协商一致，并可能需要支付宠物相关的额外费用或押金。

4.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损与乙方使用不当造成的损坏的区分标准及维修责任。

5.提前解约条款：双方同意在